儿子打算近期内卖掉旧房子（出租房），今年或明年再买进一栋自己的居住房，如何省税？

来源: 御用文人 于 2015-06-20 10:14:49 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (573 bytes)
本帖于 2015-06-20 10:15:45 时间, 由普通用户 御用文人 编辑

儿子四年前购买了一栋独立房，买价 13 万，自己付的首付，其余是贷款。自己只居住了半年，然后交给了 Agent 出租。租金稍有盈利。现在已经找到了两个买家，出价 18 万 9 千，将会有5-6万的盈利。儿子打算今年或明年再买一栋作为自己的居住房，一卖一买，如何省税。 一卖一买之间的时间可以相距多长？

另外，他打算把买房放进 Trust。 是现在就做 Trust， 还是买房以后再做Trust？有什么区别？

谢谢！

所有跟帖： 

• 做1031Exchange吧 -硅谷码工头- ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (14 bytes) () 06/20/2015 postreply 12:26:58

• 1031EXHACHGE 不能用于自住房。卖了投资房再买投资房才用1031 -AMYMINT- ♀ 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2015 postreply 13:32:26

• 他是要卖了投资房再买自住房，。。。谢谢！ -御用文人- ♀ 给 御用文人 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2015 postreply 14:37:16

• 谢谢！ -御用文人- ♀ 给 御用文人 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2015 postreply 14:35:40

• What's your son's income other than the gain from the sales of r -nnong- ♀ 给 nnong 发送悄悄话 nnong 的博客首页 (305 bytes) () 06/20/2015 postreply 13:46:38

• 他的Income是年入7万。卖掉此房后，再买新房时，打算设立 Trust，目的是避免任何法律诉讼损害到房产。 -御用文人- ♀ 给 御用文人 发送悄悄话 (36 bytes) () 06/20/2015 postreply 14:45:41

• 他只要FILE一个HOMESTEAD 就可以保护房产免于诉讼损害了（50万元上限），免费的，如果找律师，可能收200元（一次性） -AMYMINT- ♀ 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (0 bytes) () 06/20/2015 postreply 15:51:17

• 谢谢！很重要的信息！ -御用文人- ♀ 给 御用文人 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/20/2015 postreply 18:28:48

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