吃饱饭没事干,为替老公做隐形广告,又出来毁人不倦了?没时间一一纠正,就说一 点吧

来源: math66 2015-04-25 04:58:01 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (473 bytes)
这是你的原话: 据我说知,只要你的租金净收入(NOI)是月供的1.2倍(或是更高一点)就可以了,不用担心你自己的劳动收入太少

你把博士的SFH贷款和商业贷款混为一谈,NOI是月供的1.2倍是商业贷款,不是SFH贷款。

你还是明说吧,你的贴告诉大家:你老公是经纪,是银行懂事,贷款是多么的容易,买房,贷款找你老公就行了。

所有跟帖: 

商业贷款侧重的是物业的收入。credit union 都是local的, 我一直都是鼓励大家直接上门去谈。你心理太阴暗。 -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2015 postreply 05:21:11

从你把商业贷款和SFH贷款混为一谈来看,你根本没有任何贷款经验,只是靠听说,据说来糊弄大家 -math66- 给 math66 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2015 postreply 05:25:15

本文我正是建议superray去试试商业贷款, 因为他的RA收入太低。 -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2015 postreply 05:33:53

首先你原文没有说是商业还是SFH贷款,你搞混了,其次他仅有几个SFH,不买商业地产,何来商业贷款? -math66- 给 math66 发送悄悄话 (295 bytes) () 04/25/2015 postreply 05:47:33

你自己画地为牢,出卖无知。有些lender的标准是凡是非自住单家庭, 有租金收入的物业都可以申请commercial loan, -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (128 bytes) () 04/25/2015 postreply 06:32:16

我只是质疑你把商业贷款和SFH混为一谈,你是什么都往商业贷款上引,不就是希望给老公多拉几笔生意吗? -math66- 给 math66 发送悄悄话 (397 bytes) () 04/25/2015 postreply 06:53:34

顶你!我就特烦她的帖子一点都不真实,道听途说然后再这掰呼。 -杯水车薪- 给 杯水车薪 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/25/2015 postreply 07:09:05

民贷利息低,term可以30年,而商贷利息高,term一般5年,可以民贷为何要商贷? -sh99- 给 sh99 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2015 postreply 10:59:32

部分银行提供1-6单元, 出租用residential 贷款, 1.2 是条件之一, 当然商业也有, 也许在1.25 or 1. -b52.- 给 b52. 发送悄悄话 b52. 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2015 postreply 07:21:52

1-4 units是residential贷款,大于等于5 units是商业贷款 -math66- 给 math66 发送悄悄话 (141 bytes) () 04/25/2015 postreply 08:29:49

楼上两位的例子刚好证明了每个lender有自己的不同标准。local 特色, 大家就各找各的门路吧。 -AMYMINT- 给 AMYMINT 发送悄悄话 AMYMINT 的博客首页 (0 bytes) () 04/25/2015 postreply 12:00:47

算了,你没有任何经验,道听途说就来开课了 -math66- 给 math66 发送悄悄话 (21 bytes) () 04/25/2015 postreply 12:49:36

你先挣了钱,再和我拼高低吧。你就是AMY的新马甲,别老是用新马甲攻击别人,有种自己站出来 -math66- 给 math66 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/27/2015 postreply 11:01:57

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