吃饱饭没事干，为替老公做隐形广告，又出来毁人不倦了？没时间一一纠正，就说一 点吧

这是你的原话： 据我说知，只要你的租金净收入（NOI）是月供的1.2倍（或是更高一点）就可以了，不用担心你自己的劳动收入太少

你把博士的SFH贷款和商业贷款混为一谈，NOI是月供的1.2倍是商业贷款，不是SFH贷款。

你还是明说吧，你的贴告诉大家：你老公是经纪，是银行懂事，贷款是多么的容易，买房，贷款找你老公就行了。

所有跟帖： 

• 商业贷款侧重的是物业的收入。credit union 都是local的, 我一直都是鼓励大家直接上门去谈。你心理太阴暗。 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 04/25/2015 postreply 05:21:11

• 从你把商业贷款和SFH贷款混为一谈来看,你根本没有任何贷款经验,只是靠听说,据说来糊弄大家 -math66- ♀ (0 bytes) () 04/25/2015 postreply 05:25:15

• 本文我正是建议superray去试试商业贷款, 因为他的RA收入太低。 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 04/25/2015 postreply 05:33:53

• 首先你原文没有说是商业还是SFH贷款,你搞混了,其次他仅有几个SFH,不买商业地产,何来商业贷款？ -math66- ♀ (295 bytes) () 04/25/2015 postreply 05:47:33

• 你自己画地为牢,出卖无知。有些lender的标准是凡是非自住单家庭, 有租金收入的物业都可以申请commercial loan, -AMYMINT- ♀ (128 bytes) () 04/25/2015 postreply 06:32:16

• 我只是质疑你把商业贷款和SFH混为一谈,你是什么都往商业贷款上引,不就是希望给老公多拉几笔生意吗？ -math66- ♀ (397 bytes) () 04/25/2015 postreply 06:53:34

• 顶你！我就特烦她的帖子一点都不真实，道听途说然后再这掰呼。 -杯水车薪- ♂ (0 bytes) () 04/25/2015 postreply 07:09:05

• 民贷利息低，term可以30年，而商贷利息高，term一般5年，可以民贷为何要商贷？ -sh99- ♀ (0 bytes) () 04/27/2015 postreply 10:59:32

• 部分银行提供1－6单元， 出租用residential 贷款， 1.2 是条件之一， 当然商业也有， 也许在1.25 or 1. -b52.- ♂ (0 bytes) () 04/25/2015 postreply 07:21:52

• 1-4 units是residential贷款，大于等于5 units是商业贷款 -math66- ♀ (141 bytes) () 04/25/2015 postreply 08:29:49

• 楼上两位的例子刚好证明了每个lender有自己的不同标准。local 特色, 大家就各找各的门路吧。 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 04/25/2015 postreply 12:00:47

• 算了，你没有任何经验，道听途说就来开课了 -math66- ♀ (21 bytes) () 04/25/2015 postreply 12:49:36

• 你先挣了钱，再和我拼高低吧。你就是AMY的新马甲，别老是用新马甲攻击别人，有种自己站出来 -math66- ♀ (0 bytes) () 04/27/2015 postreply 11:01:57