占线急问：租客说房子有mold，让退钱，可能包括搬家费，否则就找律师告我们。该怎么办? 详情见内

租客是3/27搬入，一家4口，男的是阿三，第一次租给阿三，第一次遇到mold问题。前租客住的一点问题没有，他们搬入24小时前自己洗的地毯，又正好敢上2天下雨和大降温5天，搬入后一个星期就告诉我们有过敏，全家都病了，怀疑有mold, 但并没看到mold。我们就赶快赶过去看，跟他们说了一个多小时的话，没看到有任何过敏迹象，小孩也活蹦乱跳的。

他们看到屋顶有几处漏水的痕迹，我们跟他们解释那些水迹在我们买房子时就有，home inspector 当时测了是干的，没让我们做mold inspection。我们也观察着，水迹并没扩大。给他们解释，但他们总怀疑房顶漏水，让检查。我接着就找mold inspector，跟他们约时间， 结果他们又不相信我们找的inspector， 要自己找。我当时跟女方说，如不放心住这，可以终止lease，押金我全退。

昨晚发email 来，又说他们付不起mold inspector fee，自己买了个kit，查了有mold，发来一张照片。要求我们找mold specialist 查，要不return monies back， 否则找律师告我们。我想他们是想要所有的钱，来回的搬家费，洗地毯费等。

房子是在FL, 现在每周都下雨，湿度很高。我朋友买了2 次kit测试自己家都有mold, 他说要找mold inspector 测，肯定都能测出mold，因他们要挣的是remediation的钱。那费用就不知是多少了。

就是找人查并处理，可能只是暂时解决问题，根据当地的气候和他们空调开的高低，mold会再出现。我们是决定终止lease，押金全退，但现看来他们是想要全部的钱：搬进和搬出的搬家费，洗地毯费，可能还有其他费用。这就是阿三的本性。

请问：我们该不该退他们的搬家费，洗地毯费？该怎么处理合适？第一次遇到mold问题。请给个建议。多谢！
 

所有跟帖： 

• 我的租客在房子里并没发现mold, 他们说一进房子就过敏，一出去就没事，就说有mold。 -magnolia.zh- ♀ (72 bytes) () 04/15/2015 postreply 05:45:16

• 这个明摆着 要扼 你吧， 还没肯定有 mold， 就开始要这要那的。 房在FL =/有 mold。觉的朝， 可以 开AC， 加买 -iamfouryear- ♀ (8 bytes) () 04/15/2015 postreply 06:18:38

• 他们自己用kit测了有mold，还不知把kit放哪测 的。就非让找specilalist查。如问，他们会说AC开着， -magnolia.zh- ♀ (60 bytes) () 04/15/2015 postreply 06:35:38

• 去看下边 海冷 的 建议 ， 她说的很仔细的 -iamfouryear- ♀ (0 bytes) () 04/15/2015 postreply 06:39:41

• mold in florida -海泠- ♀ (771 bytes) () 04/15/2015 postreply 06:27:41

• 万分感谢！你的建议很好。就现就照你说的去做。 -magnolia.zh- ♀ (0 bytes) () 04/15/2015 postreply 06:39:47

• you are welcome. good luck -海泠- ♀ (6 bytes) () 04/15/2015 postreply 07:24:07

• 不要怕被诉，你保险里应该有责任险（liability), 保险公司会帮你出头。 -shouzugong- ♂ (0 bytes) () 04/15/2015 postreply 06:58:12

• 我只买了30万的personal liability, 没买伞险。好区 的房，选人也很谨慎，谁知遇到阿三 -magnolia.zh- ♀ (243 bytes) () 04/15/2015 postreply 07:20:04

• 除非有医院证明他们mold过敏了＋home inspection 有至他们过敏的同一种mold，否则就不赔。 -见风是雨- ♀ (0 bytes) () 04/15/2015 postreply 08:25:17

• 现就想让他们走人，但不知有没法律规定要退他们的搬家费，不知到哪去问。 -magnolia.zh- ♀ (0 bytes) () 04/15/2015 postreply 09:31:42

• 见过一个case. 中国留学生住进了大学公寓, -Wendy666- ♀ (252 bytes) () 04/15/2015 postreply 09:05:49

• 租客说没看到mold，只是smell 霉味，我们进屋也没闻到霉味。空调不知他们开多少度，再有 -magnolia.zh- ♀ (305 bytes) () 04/15/2015 postreply 09:48:39

• the point is that you gave them a mold free house, Now it has mo -Wendy666- ♀ (228 bytes) () 04/15/2015 postreply 10:05:25

• 多谢！现我们不知是否有mold，只是他们说smell到了，不知他们是否故意挑剔。 -magnolia.zh- ♀ (0 bytes) () 04/15/2015 postreply 10:31:34

• 这么难缠的人，问他们探探底，要多少钱才走，花点钱请他们走路算了。 -家有大头- ♀ (0 bytes) () 04/15/2015 postreply 11:36:04

• 他们3月底才搬入，想要所有的花费(return monies back), 这就是阿三 -magnolia.zh- ♀ (0 bytes) () 04/15/2015 postreply 13:42:57

• 刚给州里Health Dept. 打了电话，他们说任何sampl测试都不reliable, 主要是测moisture -magnolia.zh- ♀ (0 bytes) () 04/15/2015 postreply 13:48:59