我在加拿大，折旧可以自己选择，折，不折，今年折，明年不折，根据自己每年收入情况而定，但是，自己的度假屋，

如果不出租，没有收入，就不能抵扣任何收入，就如你家的自住房，你修房和utility是不能抵扣的（home office 除外）了。

如果度假屋，部分时间出租，成本折扣可按照出租时间折算，抵扣税。

美国的折旧，我觉得不应该折旧，因为对你没有任何意义。

我家的度假屋就没有报过税，而且夫妻只能有一个免税的定居场所，目前度假屋我们没有作为primary residential使用。如果将来想卖房，可以把两个house中的一个，选择为primary 住所。