容我开始加杂粗鄙语言。看到回复尽是友善言辞，无一拍砖，有点得意。上山下乡经历了个尾声，也算是受过广阔天地的洗礼，吃苦耐劳自然不在话下，生性不本分，口无遮拦，不拘小节，粗中无细，好琢磨旁门佐道。很多人总抱怨时不与我，这辈就遇不到好事，吃屎都赶不上一泡热乎的。其实08年才过去多久？这里暂按下不表。文行至此肯定挑起些许人的神经，有羡慕的，赞美的，妒嫉的，一定有跃跃欲试的。今日此文想给还处与梦想成为地主的浇盆凉水。没读过博没读完硕，理论的东西咱玩不转，只根据二十多年经历聊点实用东西。
首先，记住我这句话----这个世界上无论在哪里，无论哪个行业，真正赚钱的永远是少数。
说到房地产投资
第一，最大的问题一个字----钱！必须有相当数目的一笔钱，不管是你自己的还是借的。如果只有一千块，那你该干嘛干嘛，就是赌了落个爽，或是来几顿生猛海鲜弄一肚子好下水。有一万块，可以去股市走一遭。有个十万八万（不能和二十年前比）要看是谁，在哪。（要是我，在las vegas，riverside可以小试一把了。）在南加州洛县橙县恐怕还欠点。
第二，最难的问题两个字----头痛！凡事缩头乌龟，狗怂一个，还是去玩股票吧！房子出租头痛的事多了去了。最常见的就是不交房租，这就要说到美国是法制国家，各行业都有行规。不交房租除了找律师上法庭还拿他没辙。你横你也不敢打他一顿，或断人家水电，把人家东西扔大街上去，那你的麻烦就大了。其他问题像是房客的狗咬人，房屋有霉菌，和邻居打架，在家干非法勾当等，哪一项都有可能被告上法庭。说个奇闻吧，有房客在浴室里干苟且之事，动作过于猛烈，撞到玻璃门被划伤，房东成了被告。
第三，房子藏不住带不走。要是急等钱用，不能马上兑现。特别是你居无定所，工作时常迁移，不要说投资，就是自住也还等等吧。
第四，见效慢。投资房市不可能立杆见影，等个数年才见收益不奇怪。不过你时机选的对，经营得法，会大大缩短时间。我在2012年五月买的condo,$85000.从08年起的金融危机到此是尾了，也就是第二次机遇。2013年的五月，整整一年，涨到$170000!这是我把握最准，见效最快的一次。
以上是投资房地产不利的地方，下次谈谈好的一面，大家爱听的。关于我的第二次机遇等等再说。
更多我的博客文章>>>
首先，记住我这句话----这个世界上无论在哪里，无论哪个行业，真正赚钱的永远是少数。
说到房地产投资
第一，最大的问题一个字----钱！必须有相当数目的一笔钱，不管是你自己的还是借的。如果只有一千块，那你该干嘛干嘛，就是赌了落个爽，或是来几顿生猛海鲜弄一肚子好下水。有一万块，可以去股市走一遭。有个十万八万（不能和二十年前比）要看是谁，在哪。（要是我，在las vegas，riverside可以小试一把了。）在南加州洛县橙县恐怕还欠点。
第二，最难的问题两个字----头痛！凡事缩头乌龟，狗怂一个，还是去玩股票吧！房子出租头痛的事多了去了。最常见的就是不交房租，这就要说到美国是法制国家，各行业都有行规。不交房租除了找律师上法庭还拿他没辙。你横你也不敢打他一顿，或断人家水电，把人家东西扔大街上去，那你的麻烦就大了。其他问题像是房客的狗咬人，房屋有霉菌，和邻居打架，在家干非法勾当等，哪一项都有可能被告上法庭。说个奇闻吧，有房客在浴室里干苟且之事，动作过于猛烈，撞到玻璃门被划伤，房东成了被告。
第三，房子藏不住带不走。要是急等钱用，不能马上兑现。特别是你居无定所，工作时常迁移，不要说投资，就是自住也还等等吧。
第四，见效慢。投资房市不可能立杆见影，等个数年才见收益不奇怪。不过你时机选的对，经营得法，会大大缩短时间。我在2012年五月买的condo,$85000.从08年起的金融危机到此是尾了，也就是第二次机遇。2013年的五月，整整一年，涨到$170000!这是我把握最准，见效最快的一次。
以上是投资房地产不利的地方，下次谈谈好的一面，大家爱听的。关于我的第二次机遇等等再说。
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