关于如何选择mortgage。现在自住房２２万按揭全部付清。房价目前市值４０万。开始想买投资房。

例如我看中一套５０万的房子，

第一种情况，我从自住房里借　home equity loan，２０万（利率３.５），付头款？然后再借３０万的mortgage (３０年固定利率４.０.）这种情况下，我加快付清２０万合算还是加快付清３０万合算？也就是不想付太多利息。

第二种情况是，我首付１０万现金，借４０万（３０年固定４.０利息）。

两种情况那种合算？

因为我不太懂借贷问题。手中的现金也有限，希望这里的朋友给个建议。谢谢！！！

所有跟帖： 

• One loan is better. Saves cost. -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 04/06/2015 postreply 18:53:51

• 两种方案都可以，看是要现金还是要利率 -方圆贷款- ♂ (1122 bytes) () 04/07/2015 postreply 15:00:44