再泼冷水

近几年，房市股市都很好，催生了不少的少年狂，

什么几年达千万呀，几年翻番啊。

请看看几十年，上百年的历史吧：

房价涨幅在扣除通涨后， 平均每年不到 1%。

股市稍好点，具体数据如下：

	Price Change	Dividend Dist. Rate	Total Return	Inflation	Real Price Change	Real Total Return
1950's	13.2 %	5.4 %	19.3 %	2.2 %	10.7 %	16.7 %
1960's	4.4 %	3.3 %	7.8 %	2.5 %	1.8 %	5.2 %
1970's	1.6 %	4.3 %	5.8 %	7.4 %	-5.4 %	-1.4 %
1980's	12.6 %	4.6 %	17.3 %	5.1 %	7.1 %	11.6 %
1990's	15.3 %	2.7 %	18.1 %	2.9 %	12.0 %	14.7 %
2000's	-2.7 %	1.8 %	-1.0 %	2.5 %	-5.1 %	-3.4 %
1950-2009	7.2 %	3.6 %	11.0 %	3.8 %	3.3 %	7.0 %

我看到那些发言，就要笑。

就像一个初为人父的人，看到他的儿子长得很快 每年长25CM，太高兴了。就 说他儿子20岁就有5 米高了。

啊哈哈哈，  笑S了。




 

所有跟帖： 

• 那时候中国人太少 -咖啡- ♀ (0 bytes) () 04/01/2015 postreply 17:40:19

• 泼冷水需要，但太悲观的人也很难挣到钱。分析的特有理有据的也很少能发财。 -爱吃甜食- ♀ (0 bytes) () 04/01/2015 postreply 17:44:24

• 未来现金有可能贬值更快。 -非常有戏- ♀ (0 bytes) () 04/01/2015 postreply 17:45:06

• 我们是短视一簇，没指望升值，只管现金流。 -naive2- ♀ (0 bytes) () 04/01/2015 postreply 17:48:47

• 我看你改叫蛮牛吧，location，location， location，找对了location，还真可以 -maywalk- ♀ (0 bytes) () 04/01/2015 postreply 18:07:58

• 呵呵，这跟股民说找对了股票是一个道理 -猛牛- ♀ (158 bytes) () 04/01/2015 postreply 18:40:28

• 房子可比股票直观多了，Financial 的东西怎么忽悠多行。 -maywalk- ♀ (0 bytes) () 04/01/2015 postreply 18:47:58