不了解日本的情况，不敢乱出主意，只能瞎说说

来源: 圭妈 于 2025-01-24 14:23:01 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (726 bytes)

看你的描述，听起来这个房子的现金流不多。如果投资的目的是为了现金流，那么这不是一个好的选择。是不是好的升值标的呢？第一，要看它的 location。第二，要比较一下这栋房子的价格和其他房子的价格，以及这栋房子目前的租金和其他同类同地点的房子的租金。如果房价和房租都低于同类同地点的房子，那么它会有升值潜力。还要看看租约有没有暗藏的陷阱。另外，商业地产的价值随利息变化。昨天日本宣布加息，现在看来以后还会加，那么加息会对商业地产价值有负面影响，你如果真的想买的话可以用这个作为理由去讨价还价。

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• 谢谢圭妈，这可不是乱说，说得有条有理，学习了 -zacao- ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (205 bytes) () 01/25/2025 postreply 00:39:20

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