她卖给老大，没有问题，但在交易中心过户时，通常会被卡，因为产权证上有去世的老公名字，马上就牵涉到她是否有全部处分权

若她拿不出老公合法遗嘱（就是名下房产全部由太太继承），则过不了户，必须由家庭所有合法继承人签字同意（瞒天过海操作除外：）），母亲在她40岁时把房子卖了， 如果产证没有牵涉到继承问题，自然不需要子女签字同意。

上海滩曾经发生过已过户的交易，因合法继承人提出诉讼，法庭审理后撤销交易的案例。

 

所有跟帖： 

• 你不是说房产证上只有老太太的名字吗？ -emma22- ♀ (0 bytes) () 03/25/2022 postreply 15:07:18

• 卖房子的时候必须夫妻双方都同意，即便房产证上只有一个人。 -xiaoou2000- ♂ (335 bytes) () 03/25/2022 postreply 16:35:28

• 对，夫妻共有财产，产权证哪怕是一个人名字，同样不能抹去是与老公的家庭共有财产 -laopika- ♂ (0 bytes) () 03/25/2022 postreply 18:40:22

• 笔误，没有老公名字，但还是夫妻共有财产 -laopika- ♂ (0 bytes) () 03/25/2022 postreply 18:41:23

• 一个人名字也是夫妻共同财产，地产证上一个人名字的房子如果卖的时候也要其老公签字同意。 -冬日恋歌- ♀ (0 bytes) () 03/25/2022 postreply 19:13:50

• 说得太对了！许多国人以为我是业主我做主，却不知配偶名字不在上面并不意味着没产权的 -laopika- ♂ (0 bytes) () 03/25/2022 postreply 20:53:47