关于买房中的fraud，如何争取自己的权益？

我一个朋友最近在买房，出了个问题，问我我也不知道回答(我自己也是新手啊)。她d当时看这房子的时候，发现卖房广告上的面积比税务网页上列的该房面积大了150 square footage,问卖方经纪，号称是税务网页上列的面积是当时builder的floor plan的面积，但实际上建房的时候有一面墙向外扩展了几尺，所以实际面积大些。我朋友就根据这个卖房广告上的面积出了offer. 现在贷款银行做完了appraisal，发现实际面积比号称的小了近7%，跟税务网页上列的面积差不多（仅仅小36 square footage），感觉被骗。想就此再跟卖方讨点价，但卖方不同意做任何补偿性的回价。朋友的经纪好象也没什么经验，劝她算了。朋友觉得很不爽，因为本身的卖价就不低，现在更觉得价格相对於房子面积太高了。她的状况是：已经做完了inspection， 买卖双方都签了post-inspection合同共同承担修屋顶$11000的费用。屋顶已经修好，卖方经纪催我朋友出一半的钱。她现在还能取消购房合同，拿earnest money走人吗？要如何操作好呢。

我朋友很沮丧，小姑娘跑我这说起这事都快哭了。帮她问问这里的高手，顺便也跟着学习学习。

所有跟帖： 

• 回复：关于买房中的fraud，如何争取自己的权益？ -bubble2008- ♂ (74 bytes) () 08/26/2009 postreply 21:04:30

• 那，咋办啊？ -米粒妈妈- ♀ (0 bytes) () 08/26/2009 postreply 21:08:20

• real estate lawyer是不是会接这种啊?而且我感觉朋友有证据应该好办点吧. -米粒妈妈- ♀ (0 bytes) () 08/26/2009 postreply 21:23:18

• It may not worth hiring a lawyer simply to get the earnest money -米粒妈妈- ♀ (155 bytes) () 08/27/2009 postreply 08:24:06

• 朋友也做了一件聪明事，那就是 -米粒妈妈- ♀ (360 bytes) () 08/26/2009 postreply 21:21:27

• 取消购房合同就是了 -eyehalfopen- ♂ (179 bytes) () 08/27/2009 postreply 06:43:16