没有经验，一点联想，仅供参考

先别急着拆

1.这个管理协会是所有购房家庭推选的呢，还是开发商聘请的？开发商有没有在小区呢仍然拥有物业？如果开发商拥有物业就可以继续在小区的治理管理上附加Restrictive Covenants，也就是限制性规定 (通常会在地产登记处上也登记上这些订下的规定）。你去Land Registry Office 查一下吧。到底有哪些限制，有没有规定不准建DECKER。

2.管理协会要求所有家庭都同意，是怕破坏小区规划的不统一,这是很普遍的限制性规定。但是，小孩的人生安全是个很重的理由，Restrictive Covenant 要有效必须Reasonable, 如果contrary to public policy (比如这排水沟设计建设不合理会导致小孩跌入受伤害，小动物跌入受伤害致死甚至孳生蚊蝇，就都是Contrary to the Public Policy)。管理会要每家每户都同意，当然是出于自己利益，大家都同意他们在经济上法律上就没责任了。你们可以提出，让他们在小区内公告一下，但装FENCE和建DECKER和什么都不做都应该作为解决办法之一提出来，让大家在规定时间内回复。这样跟民主和合理。他们不登，你们也可以自己公告，看看多数住家的反应. 再说你们小区管理条例里，到底有规定过，一但做任何决定都要全票通过么？你看到过白纸黑字么？

3. 真的到要你拆，也要拿到他们书面的通知，并要求他们提供拆除后如何防范意外发生的办法。白纸黑字留下凭据。

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• 谢谢brisa -麦芽妈- ♀ (653 bytes) () 08/10/2009 postreply 21:30:18