请教单身老猫等个位大侠: 买方遇到大问题, 请帮忙.

我们买房遇到这样的问题, 请大家出出注意:
房价谈好了, 房检做了, 贷款也找好了, 就等着close 了. 现在 appraisal 公司的报告上给出的房子面子是3095 square feet.并且在卖方要求下, 又从新量过.还是这么多. 可是从我们第一次看房,整个过程中,我们被房主告知的面积就是3428 square feet. 这下就少了超过 300squre feet. 10% 的面积就这么没了.

卖家不愿意补给我们差价,好象也不愿意退回我们的earnest money $7500.
我们准备他们要是还不愿意商谈的话就告他们, 去法庭寻求帮助.现在我的问题是:

1. 对方说面积是county记录的, county 搞错了, 不是他们的错. 可也不是我们的错啊, 凭什么要我们受到这个惩罚? 还有他们买房的时候应该也有appraisal report.那上面应该有实际面积的,那么他们是不是就存在恶意欺诈?

2. 在这样false information 情况下, 我们的买房合同是不是就不能成立? 我们不close 房的话, 是否能要回我们的earnest money?

第一次买方, 本来很高兴准备要搬家了, 却遇到这样的事, 很恼火啊, 请各位出出注意吧. 非常感谢.

所有跟帖： 

• 请大家多帮帮忙啊, 谢谢. -辣凉粉- ♀ (0 bytes) () 08/14/2008 postreply 13:48:28

• 替单身老猫问：你在哪个州？. -下午茶-- ♂ (0 bytes) () 08/14/2008 postreply 13:59:37

• 宾洲, PA -辣凉粉- ♀ (0 bytes) () 08/14/2008 postreply 14:06:23

• 问问你们的律师或代理 -eyehalfopen- ♂ (0 bytes) () 08/14/2008 postreply 14:17:22

• Yes, what did they day? 回复：问问你们的律师或代理 -N.- ♀ (0 bytes) () 08/14/2008 postreply 20:26:45

• 很抱歉這個問題老貓不想管,不便之處請見諒. -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 08/14/2008 postreply 15:39:56

• 看你们的合约上如何写的.很少有卖方写精确的房子面积,一般都是大概. -citygirl08- ♀ (0 bytes) () 08/14/2008 postreply 16:33:34

• Over 300 square feet is way too much. -david2005- ♂ (647 bytes) () 08/15/2008 postreply 07:51:52

• Is there any changes made to the house? -ZephyrZephyr- ♂ (238 bytes) () 08/15/2008 postreply 08:32:08

• There maybe different ways to find out... -max'smom- ♀ (1068 bytes) () 08/19/2008 postreply 10:01:40