回复：請問老貓及其他網友一個關於合同的問題

(a) 租約的副本並沒有法律效力，只有正本有法律效力，所以如果副本上沒有房東的簽名並不能就此認定租約無效，同時因為您已經有承租的繼承事實，所以根據 UCC (Uniform Commerical Contract Section 2.207(3) 的精神,因為已經有繼成事實，同時您與對方都沒有對該合約提出異議，所以該租約應該有效 (原文..if mutual performance occurs after a confirmation.... it is applicable")

(B)您提及"還有....我懷疑他僞造"的部份,偽造個人簽名是相當嚴重的罪名，在大部份的州屬於刑事重罪，一般最重有五年的刑期，您可以要求法官出據命令要求對方出示原件並且送交相關單位做筆蹟鑒定，如果證實簽字市違造的，您的房東就有大麻煩了，同時這份文件也當然沒有法律效力。

(c)如果如上述文件無法律效力您就無需追究所謂的平均值，然而如果文件有法律效力，那麼這個數字應該只是參考值，當然如果上庭，對方必須要有一個合理的原因來說明為什麼要超出這個平均值。

(d)"水資源部註冊，是否違法？"的問題，老貓無法回答，因為要看您當地的規定來決定，但是因為不知您住在那裡，所以無法查證，其實您應該與"水資源部"直接聯絡了解您的房東的做法是否合法，(重點是在美國水的問題都是民間公司，並沒有 水資源部這樣一個單位，所以老貓想請問您，老兄您到底住在那裡 ???)

(e)這個月的水費降了50%以上，是否可以説明以歉收的有問題？
同樣，老貓不在現場，所以無法回答這個聞題，總之您的房東才是真正知道答覆的人

所有跟帖： 

• 回复：回复：請問老貓及其他網友一個關於合同的問題 -qicai- ♀ (427 bytes) () 05/26/2006 postreply 16:04:21

• 而且 -QICAI- ♀ (218 bytes) () 05/26/2006 postreply 16:27:10

• 回复：而且 -單身老貓- ♂ (420 bytes) () 05/26/2006 postreply 20:50:23

• 回复：回复：而且 -QICAI- ♀ (518 bytes) () 05/26/2006 postreply 21:35:28

• 回复：回复：回复：而且 -單身老貓- ♂ (796 bytes) () 05/27/2006 postreply 06:51:00