人已离开美国了，卖房子碰到的问题

请问各位有经验或了解这方面程序及法律条款的朋友， 本人在美国工作了6年，一直是工作签证，现已离开美国了。 在美国的房子正在请broker 和 power of attorney帮忙出售。
昨天听说，由于我不是美国公民也没有美国绿卡，房屋close时又不能出席，IRS会要withhold 10% of final sale price 以作为我是否报income tax的抵押。

请问是这样的吗？ 有人和我情况一样，但没被IRS withhold 10% 的吗？
如果的确是这样，IRS必须hold这 10%的话， 到明年初报今年的income tax 时IRS会把这10%全数退还给我吗(我今年只在美国工作了1个月，2月初就辞职离开了美国， 所以我2006全年 US income也就只会有这一个月的工资了)？ 具体退还给我的程序是怎样的？ 会不会这房价10%的ｗｉｔｈｈｏｌｄｉｎｇ今后只能以 tax credit 的形式记在我的账上了，然后，如果我明年或在IRS规定的将来的若干年之内，如果由于我又有了很高的 US income了而必须交税时才把这此的ｗｉｔｈｈｏｌｄｉｎｇ用上给我减税？要是这样的话，如果我今后再也不回美国了，再也没有ＵＳ　ｉｎｃｏｍｅ了，也就是说再也不用交美国的税了的话，　那这次的ｗｉｔｈｈｏｌｄｉｎｇ就没有可能退还给我了。

谢谢能提供任何解答或信息的朋友！

所有跟帖： 

• 你不应该被扣的, 因为你已经是IRS定义的RA, 不需要 -stp- ♂ (211 bytes) () 03/03/2006 postreply 15:35:05

• 回复：人已离开美国了，卖房子碰到的问题 -68136- ♀ (643 bytes) () 03/04/2006 postreply 14:06:30