Ontario?

https://www.mlawgroup.ca/transmutation-of-property/

女方单方的房产，如果男方在婚内帮助增值，那么男方可以分增值的那部分。如果女方婚后用家庭收入去还贷款，男方也可以分本金。女方不分的，就是房产在结婚时的价值（包括本金，首付和当时的市场价）。

首付5万，贷款15万，结婚时房子值30万，贷款胜12万，其中妻子的房产净值是30－12=18。其实和首付无关。

后来离婚的时候房子值50万，贷款还剩5万, 50-5=45万是房子净值，45-18=27万可能都要被分。

大概这个意思，具体数字不要过于纠结。

所有跟帖： 

• More discussion -柠檬椰子汁- ♂ (584 bytes) () 01/12/2022 postreply 09:40:03

• 谢谢您的关注，再看一下我的理解对吗？ -lily60- ♀ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:28:01

• 谢谢回复，如果房子不涨价，买时100万，卖时还100万 -lily60- ♀ (126 bytes) () 01/12/2022 postreply 10:26:40

• 婚后房租是家庭收入，所以婚后还得本金肯定是要分的。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 11:02:02

• 要分不一定是平分。 -柠檬椰子汁- ♂ (392 bytes) () 01/12/2022 postreply 11:04:53

• 再次感谢，market value 和实际买的价格还不 一样 对吧？ -lily60- ♀ (199 bytes) () 01/12/2022 postreply 11:37:15

• It's common sense -柠檬椰子汁- ♂ (1166 bytes) () 01/12/2022 postreply 11:40:31

• 太复杂了，差不多明白了，多谢，祝福您2022！ -lily60- ♀ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 12:17:47

• 如果牵扯几十万，还是要花几万元找个律师。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/12/2022 postreply 12:22:41

• 如果婚后房子改为两个人的名字，房子是婚前财产，没有mortgage，是评分吗？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 14:22:01

• 加了两个人的名字就是赠与给对方一半 -柠檬椰子汁- ♂ (245 bytes) () 01/13/2022 postreply 15:28:59

• 如果婚姻中有一方继承了父母的遗产，离婚时要不要拿出来平分？ -goingplace- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 17:34:18

• Depends on the state/province law. In Ontario, inheritance is se -akc- ♂ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 18:39:36

• Inheritance is a separate property. -akc- ♂ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 18:40:16

• as long as he kept in a separate account. -柠檬椰子汁- ♂ (122 bytes) () 01/14/2022 postreply 05:29:05

• 谢谢!! -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 01/13/2022 postreply 19:37:39