请教有关新房保修的规则

新建房快满一年时，房检注意到地下室一侧有些木头有发霉的，建房公司立即派人前来处理了(在发霉的木头上喷了沥青).随后一个月后由于一楼水管轻微渗水，注意到地下室的大部分顶层木板都有点点斑状黑霉。因为是被保温材料覆盖，第一次房检并没注意。虽然刚到一年过一个月，建房公司立即派专业公司估价，现答应处理但需鉴协议。问题是：我认为这是新房，无论一年还是二年，出现这种问题，建房公司都应该处理。因为地下没有任何flooding的问题。我们不应该负责任。再有如果地下室这次处理后，如果以后还会发生，我们该如何面对？鉴了该协议，是否很不利？麻烦各位懂这些方面的专家指点一下！非常感谢！再有是我们十多年前住的新房，由于领居发现房顶有发霉问题，当时建房公司是免费检查了整个区域的5年内新建房并免费处理维护的（也包括我们的，虽然我们己经住了快三年了）。以下是现新房公司的协议。再次谢谢大家！

所有跟帖： 

• 地下室最好加一个除湿器，这点问题可以协商解决。 -柠檬椰子汁- ♂ (131 bytes) () 10/28/2019 postreply 11:28:16

• 谢谢你，我们在西岸。这个除湿器很贵吗？ -Coolwind72- ♂ (0 bytes) () 10/28/2019 postreply 11:54:10

• 2～3百，我买了个GE的，很好 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 10/28/2019 postreply 13:25:20

• 除湿机不贵，你和他们商量让他们买安装。 -柠檬椰子汁- ♂ (182 bytes) () 10/28/2019 postreply 13:36:36

• 那鉴下该协议对我们没有什么不利吗？ -Coolwind72- ♂ (311 bytes) () 10/28/2019 postreply 21:48:08

• 没什么不好，条约上说即使他们修了也不是他们的错 -柠檬椰子汁- ♂ (41 bytes) () 10/29/2019 postreply 04:46:12

• 你不觉得问题是水管漏水而不是霉吗？霉是结果，漏水造成潮湿，潮湿造成霉，水管问题保修吗？ -慧惠- ♀ (87 bytes) () 10/29/2019 postreply 06:46:40

• 新房保修条款查询 -Coolwind72- ♂ (541 bytes) () 10/29/2019 postreply 08:00:18

• 房子都是这样的，你要我上陪审团我也不认为建筑商有错。 -柠檬椰子汁- ♂ (104 bytes) () 10/29/2019 postreply 08:50:31

• 字面读不出“以后出问题就不能找他们”，是他们修但不是他们造成的错误 -慧惠- ♀ (485 bytes) () 10/29/2019 postreply 16:04:25