房客提前搬出, 押金不够, 请给建议.

房客买了房子提前搬出(合同9月底， 5月底搬出)
新的房客从9月15日入住， 空期2个半月， 押金只有一个月， 还有扣除其它的， 大概少2个月租金。 请问怎么能要到这两个月的租金? 最佳的途径?

1)房客认为我们选择新的房客要求太高， 所以没有及时找到新的房客。
2)因为没有找到新的房客， 期间花了一个星期装修了厨房

所有跟帖： 

• small court if you really want the money, with the lease as evid -hello2002- ♀ (0 bytes) () 10/23/2018 postreply 16:44:56

• 一切依據你們雙方所簽的租約來處理 -單身老貓- ♂ (119 bytes) () 10/23/2018 postreply 18:43:18

• 谢谢 -石鼓石鼓- ♂ (0 bytes) () 10/24/2018 postreply 08:46:14

• 如果上庭按照合同的话，你9月底之前房子不能租给其他人 -aprilrose04- ♀ (62 bytes) () 10/24/2018 postreply 06:26:20

• 谢谢，那么说我也违犯了合同? 因为我在9月以前出租给了别人? 我们找房客，前房客知道，也很配合。 -石鼓石鼓- ♂ (148 bytes) () 10/24/2018 postreply 08:15:20

• 不是的，房东可以要求赔偿actual damage -柠檬椰子汁- ♂ (612 bytes) () 10/24/2018 postreply 08:23:49

• 谢谢 -石鼓石鼓- ♂ (0 bytes) () 10/24/2018 postreply 08:46:26