这个恐怕没有办法

来源: 柠檬椰子汁 于 2016-01-25 06:19:20 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1644 bytes)
本帖于 2016-01-25 07:25:15 时间, 由版主 柠檬椰子汁 编辑
回答: 房子面积少了575sqft有什么办法 由 rapidestate 于 2016-01-24 19:30:36

一切按合同条款办。请自己看一下自己的合同，再看看一下这个链接解释，你的合同有一些contingency，条件满足不到可以走人拿押金

http://www.investopedia.com/articles/personal-finance/102913/contingency-clauses-home-purchase-contracts.asp

你可以依靠的是， appraisal contingency. 就是说估价如果不到合同的价格，你可以不买。但是，一般合同里面没有面积不到可以不买的contingency。所以，你现在想降价，对方不同意后，想走人，最后的后果就是丢押金。

你可能想，对方广告3000 sq ft，是欺骗，我可不可以靠那个理由走人呢？这个要看具体情况。你自己也说，对方声称的面积，起码和一个网站上的数字是一样的。网站上的数字，一般是根据县税务局房屋数据库里面的面积来算的，肯定是有根据。所以可能欺骗并不能成立。

面积丈量有很多细节。第一，县税务局收集的是可征税面积，一般是指前门平面以上的面积，不包括地下室。第二，是heated area,  到底有多少面积是有冷热气的，你是个5-level split，结构比较复杂，到底是多少，可能根据不同的定义，有不同的答案。

最后，还是说最初一句话，一切按合同条款办。

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