求助！close escrow 的问题， 急！急！急！

来源: pommy123 于 2015-12-22 18:47:29 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (582 bytes)

求大侠帮助！先谢过！

湾区买自住房，签的是PRDS 的合同，本该今天close of escrow, 但是实在不喜欢这个房子，要取消，3%的押金应该拿不会来了，但买家（我们）的agent 威胁说取消后 我们会有legal effect， 有panelties. 让我们问清楚律师再取消。对方和两个agents都是白人。 两个中介是同事，卖方中介给介绍的买方中介，为人很凶恶。

急问：除了3%的押金，违约后还有别的罚金吗？ 多谢！

所有跟帖： 

• 求人不如求自己，仔细读读违约部分的条款，看都有那些penalties. 除此之外，想不出卖方还能干什么。 -水中捞月- ♂ 给 水中捞月 发送悄悄话 水中捞月 的博客首页 (83 bytes) () 12/22/2015 postreply 19:22:19

• 应该不用担心 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (409 bytes) () 12/22/2015 postreply 19:36:05

• 不过俺要批评楼主几句，不喜欢房子，早干嘛去了，还得等到最后一分钟通知卖方，摊上谁是卖主都要气个半死。 -水中捞月- ♂ 给 水中捞月 发送悄悄话 水中捞月 的博客首页 (164 bytes) () 12/22/2015 postreply 19:44:00

• 家里人一直有分歧，被double agents push/rushed -pommy123- ♀ 给 pommy123 发送悄悄话 (50 bytes) () 12/22/2015 postreply 23:56:39

• 法律上欺骗要有misrepresentation的行为 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (796 bytes) () 12/23/2015 postreply 07:58:36

• 是应该问你的律师去，在这里谁也不知道合同里怎么写的。如没有律师，可以现找个看下，也不贵。 -fpxjz- ♀ 给 fpxjz 发送悄悄话 fpxjz 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2015 postreply 19:40:05

• 不能了解,如果"实在不喜欢这个房子",那麼您當初為什麼要簽約 offer 人家? -單身老貓- ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (859 bytes) () 12/22/2015 postreply 19:52:38

• 第一次买房的人，总是希望房子是崭新无暇的。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (194 bytes) () 12/22/2015 postreply 19:57:11

• 那你可以放心了, 世界上没有"无暇"的房子. 你永远也找不到"无暇"的房子. -永远是中国人- ♂ 给 永远是中国人 发送悄悄话 永远是中国人 的博客首页 (0 bytes) () 12/22/2015 postreply 20:11:08

• 誰告訴你的.... -單身老貓- ♂ 给 單身老貓 发送悄悄话 單身老貓 的博客首页 (632 bytes) () 12/22/2015 postreply 21:07:23

• 求老猫帮忙看看条款，我们准备付3%,其实很贵的。 -pommy123- ♀ 给 pommy123 发送悄悄话 (53 bytes) () 12/23/2015 postreply 00:12:31

• 除了丢掉deposit外，看来你还有可能要赔中介费。 -水中捞月- ♂ 给 水中捞月 发送悄悄话 水中捞月 的博客首页 (384 bytes) () 12/23/2015 postreply 05:41:07

• 把违约的相关条款贴上来了，求解惑 -pommy123- ♀ 给 pommy123 发送悄悄话 (212 bytes) () 12/22/2015 postreply 23:25:43

• 现在agent说buyer now seek for part D， 但是 -pommy123- ♀ 给 pommy123 发送悄悄话 (299 bytes) () 12/23/2015 postreply 00:03:24

• 从合同看，我是觉得卖主方面，你的损失就是3%。至于中介费用，如果你有比较有道理的原因 -N.- ♀ 给 N. 发送悄悄话 N. 的博客首页 (223 bytes) () 12/27/2015 postreply 20:49:51

• 入洞房的头一天晚上要逃婚：）， buyer's remorse? -PineRock- ♂ 给 PineRock 发送悄悄话 (394 bytes) () 12/22/2015 postreply 23:40:21

• 谢谢您的回帖，我们感觉被 dual agent 蒙骗了 -pommy123- ♀ 给 pommy123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/23/2015 postreply 00:14:27

• 说说看，咋个被蒙骗了？有具体事实吗？有根据的话，说不定还有救。 -水中捞月- ♂ 给 水中捞月 发送悄悄话 水中捞月 的博客首页 (65 bytes) () 12/23/2015 postreply 05:22:28

• 告诉你一个窍们，其实这种情况是卖家怕。你1一但找点理由开始law suit 他的房子就不能1卖。所以一1般明白的都1会1痛快的1 -硅谷码工头- ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 12/23/2015 postreply 01:13:58

• 退你deposit -硅谷码工头- ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 12/23/2015 postreply 01:23:34

• 码头工懂法律吗？钱要不回来你给啊？ -郁金香花园- ♀ 给 郁金香花园 发送悄悄话 郁金香花园 的博客首页 (0 bytes) () 12/23/2015 postreply 01:31:55

• 纸上写的那叫合同， 不是法律。在明白人的手里是可以拿回deposit 的。找个好的律师问问 啊 -硅谷码工头- ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 12/23/2015 postreply 01:38:49

• 人家是码工头，却有意歪曲成码头工，不带这么伤人的。 -水中捞月- ♂ 给 水中捞月 发送悄悄话 水中捞月 的博客首页 (0 bytes) () 12/23/2015 postreply 06:30:03

• @郁金香， 分我一半我給你要啊。 -硅谷码工头- ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 12/23/2015 postreply 01:48:26

• 你想啊，为了你的几万他要把房子hold, 不能卖。他会干吗? -硅谷码工头- ♂ 给 硅谷码工头 发送悄悄话 硅谷码工头 的博客首页 (0 bytes) () 12/23/2015 postreply 01:55:04

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