让第二个代理和第一个代理交涉

来源: 柠檬椰子汁 于 2015-10-22 12:41:59 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1288 bytes)
本帖于 2015-10-22 12:44:38 时间, 由版主 柠檬椰子汁 编辑
回答: 遇到麻烦 由 chilulu 于 2015-10-22 11:18:09

确认一下你的情况

你先和代理一有代理合约，说一年内只能以他做买方代理。这个文件有签约，是逃不掉的。不管你注意到没有，责任在你。

那么，一般买房，卖房的一般付5-6%的佣金，一般买房代理拿3%，卖房代理拿2-3%。

你现在通过代理二买了一个房子，问题是房子合同签了，付钱了没有？

（A）如果付钱了，那么就没有办法，你们乖乖地按和代理一的代理合约规定，看看私下不经过他买房的惩罚是什么。可能是lost profit，3% of sale price.  请律师也没有什么好果子。

（B）如果房子还没有付钱，你需要去求一下代理二，让他允许代理一进来做买方代理，这样代理二把自己的佣金（5-6%)中分一些钱（2-3%）给代理一，否则你就不买房，把押金丢掉，因为只有最后房子不买，才是遵守代理一代理合约的。

估计在丢生意的情况下，代理二是会让代理一进来的。因为在你们之前，本来代理二只拿2-3%的佣金，是你们自己胡闹，代理二才可以拿全部佣金（5-6%)。退一步为了救生意，代理二并没有吃亏。

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