如何自我保护不被告，被告后无责任

第一层保护，找有执照的工人修理，修不好是工人的责任，他们也有保险，你没有责任。 如果你找无照工人修理，那么就是全部你的责任。修理记录要留好，几年后出了事情靠记录应诉官司免责。

第二层保护，不要靠政府什么规定，而是靠你自己做好功课，如何避免房客受伤，所以最好第一次出租前花几百元做一个房检，该修的就修。主要是最后房客受伤，你把房检报告拿出来，是房检人没查出来，不是你不修，这样拿到法庭上好看。而且你也不清楚每一个当地的房屋规定，房检的人（有执照）都知道，花钱买个报告，以后消灾。

第三层保护，你也应该买房主保险，最后以防自己败诉，有钱赔房主。

总之，小地方不能省钱，都要找有照负责的来做事，这样你可以免责。否则出事情你房子要丢掉。

所有跟帖： 

• 顶！真是个热心的好网友哈。 -甜齿- ♀ (0 bytes) () 07/20/2015 postreply 21:18:07

• 找的是正规公司。但总怕有想不到的。第三层我想到过，但这房子由于旧，又出租，它本身的保险只能从政府买。所以不知有哪个公司可卖房主保 -catpimemo- ♀ (0 bytes) () 07/21/2015 postreply 06:30:50

• 什么保险从政府买？你不要用home owner insurance去用于出租房啊，否则HOI不报的 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 07/21/2015 postreply 07:00:42

• 谢谢提醒。德州政府对于被两家保险公司拒的rental property 提供保险。 -catpimemo- ♀ (47 bytes) () 07/21/2015 postreply 08:45:43

• 这不是法律问题，投资坛好像有很多德州房东，你去问。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 07/21/2015 postreply 10:04:31

• 非常欣赏你的解释，简明扼要，通俗易懂，表述清楚。虽然我目前还没有遇到有关的问题，两分钟内就得到了这么重要的信息。 -红霏- ♀ (0 bytes) () 07/21/2015 postreply 13:34:23