你的借口不对头

既然人家已经告诉你3/1搬出，而且3月后没有交租。他们已经把法律上的”possession“交还给你，你在”法律上“已经不受以前租约的限制，3/1号就可以入房清理，因为对方已经违约。

你的所谓借口不入房在法院上也说不通。你自己承认3/1后入房开过一次空调，已经知道他们的东西搬空了吗？为什么那个时候还不做final walk through？你现在发现的坏的东西，可能是3/1前坏的，也可能是3/1后坏的，所以证据不足无法将修理费全部推到人家头上。

他们提前三个月告诉你他们要搬出，你当时就应该和他们商量好如何改动租约，比如双方同意多付一个月的租金，或者同意放弃押金。你当时没有商量好，人家搬走以后又不懂法，瞎耽误。现在你白白耽误3个月，而且又闹的很被动，不知道你为什么不在3/1前去问一问有经验的人？

现在你没有什么要做的，你手里有房子，有押金，不需要对方给你任何东西？那么就告诉对方，如果他们再闹下去，你要反告人家欠的3个月的房租。这个案子最好到此为止，双方都不要再闹了。

所有跟帖： 

• 房客已经通知你3月份搬走，你自己假设他们还住里面，还算他们的房租，9千多，自己也不进去，美国佬现在不住房子还给你每月3千多刀的人 -yhr- ♀ (0 bytes) () 07/13/2015 postreply 07:14:09

• 那是相当相当的少。 -yhr- ♀ (0 bytes) () 07/13/2015 postreply 07:15:48

• 还提前2个月通知你要搬走，一月份通知你，他们要3月份搬走，这，说实话，你有很长的跟他们沟通的时间啊 -yhr- ♀ (0 bytes) () 07/13/2015 postreply 07:27:47

• 这个房客还不坏，人家给了LZ时间去找下一个租客，要是他一时半会找不到的话，扣了押金来减少一些自己的损失就完了。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 07/13/2015 postreply 08:11:56

• 的确不错， 男的在MedImmune做小头， 签2年约时女的没工作，没法买房， 后来也进了MedImmune， 这才有买房经纪基 -Soltek- ♂ (169 bytes) () 07/13/2015 postreply 21:19:33

• 本来我想就算了的, 我扣押金他们走人. 但他们现在回来要押金来了, 而且还开告 -Soltek- ♂ (0 bytes) () 07/13/2015 postreply 23:53:56

• 他们也帮助找了一个临时住户（3个月）， 但HOA不同意短于一年的和同， 黄了。 -Soltek- ♂ (225 bytes) () 07/13/2015 postreply 21:40:07

• 但是他们没交钥匙， 钥匙是7月11日还的， 加那封 complaint 信 to the county -Soltek- ♂ (0 bytes) () 07/13/2015 postreply 23:57:43