本人居住北卡。

来源: 第一次买房 于 2015-06-16 15:50:20 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (677 bytes)
本人居住北卡。昨天晚上年刚签约一房。夜里没事查房主姓名发现其去年死在本房子里。于是给代理发信要求毁约。
代理和卖方代理联系同意毁约。根绝北卡规定需要交一笔钱（合同里有写。这笔钱一般一个月内因为买房原因毁约，就规卖房算补偿）
可我不是因为别的原因正是因为对方没披露房子实情才毁约。应该不是我一方责任。
 
不是钱不钱的问题，是他们这样最合法但不合理。
 
请支招
 
谢谢大家

所有跟帖： 

• 看一下你签的合约，通常都会写房子三年之内死过人必须disclose给买家， -stonestory- ♂ 给 stonestory 发送悄悄话 (79 bytes) () 06/16/2015 postreply 15:56:50

• 可听说这是加州规定。本州没有这规定啊。 -第一次买房- ♀ 给 第一次买房 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2015 postreply 16:11:11

• 如果房主是老人，在里面过世了，我不会在意的。 -goingplace- ♀ 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2015 postreply 18:22:29

• 理论上我也不介意。谁不死呢。但害怕。心理感觉。 -第一次买房- ♀ 给 第一次买房 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2015 postreply 22:44:01

• 北卡required disclosures在此，无需公开死过人的信息。看你是否得到这个disclosure form。 -水中捞月- ♂ 给 水中捞月 发送悄悄话 水中捞月 的博客首页 (259 bytes) () 06/16/2015 postreply 16:20:20

• 如果不含的话就没办法争取一下吗？　就是觉得太冤。什么都没做就１２小时都不到就得付钱。再说怎么这么巧 -第一次买房- ♀ 给 第一次买房 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2015 postreply 16:26:13

• 仔细看看你的合同，看是否有个什么几天的grace period取消合同而不受罚，如果没有，也只能认了。 -水中捞月- ♂ 给 水中捞月 发送悄悄话 水中捞月 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2015 postreply 16:43:09

• 就是冤。从签约到发现真相到毁约到负罚款前后１２　小时。 -第一次买房- ♀ 给 第一次买房 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2015 postreply 16:53:53

• 如果你的合约里什么条件都没写，那就是你的经纪人太不专业，或者他知情不说 -lavendar~- ♀ 给 lavendar~ 发送悄悄话 lavendar~ 的博客首页 (63 bytes) () 06/16/2015 postreply 17:54:41

• 他的经济人怎么会知道有没有人在这里死过？ -nj_guy- ♂ 给 nj_guy 发送悄悄话 nj_guy 的博客首页 (0 bytes) () 06/17/2015 postreply 03:45:40

• 知道又怎么样呢？每个人在乎的不一样，如果没有规定必须通报，经纪人又不在乎，可能根本不觉得有什么可说的。 -慧惠- ♀ 给 慧惠 发送悄悄话 慧惠 的博客首页 (33 bytes) () 06/17/2015 postreply 06:15:49

• 除了凶杀案要列出，其他不管。 -goingplace- ♀ 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 (0 bytes) () 06/18/2015 postreply 07:08:55

• 是。同意不能冲动。 -第一次买房- ♀ 给 第一次买房 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2015 postreply 22:24:22

• 合法，没有什么不合理的。 -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (773 bytes) () 06/16/2015 postreply 16:37:13

• 天，　你的那几个闹太好笑了。 -第一次买房- ♀ 给 第一次买房 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/16/2015 postreply 16:46:00

• 北卡的due dilligence period/fee -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 (925 bytes) () 06/16/2015 postreply 17:01:16

• 不是有一个星期的Grace period吗？ -goingplace- ♀ 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 (0 bytes) () 06/16/2015 postreply 17:42:10

• 不知道这个规定。哪里有出处？如果我拖了哪怕几天才发现事实我都会付钱算是教训。 -第一次买房- ♀ 给 第一次买房 发送悄悄话 (84 bytes) () 06/17/2015 postreply 22:20:32

• 经纪人应该跟你声明一下有多长的时间内可以反悔。 -goingplace- ♀ 给 goingplace 发送悄悄话 goingplace 的博客首页 (156 bytes) () 06/18/2015 postreply 07:06:21

• 买房，通常Offer里有几天的冷静期，或其它条件 -lavendar~- ♀ 给 lavendar~ 发送悄悄话 lavendar~ 的博客首页 (78 bytes) () 06/16/2015 postreply 17:46:19

• maybe 每个州不同。很多州都没有due diligence fee. 北卡也是近年新规定。 -第一次买房- ♀ 给 第一次买房 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/17/2015 postreply 22:26:03

请您先登陆，再发跟帖！