出租屋问题

房客搬进三个多月，租房的时候只说她和她儿子(小孩)租，她妈妈会短期过来帮她搬家和照顾一下。
所以合同上没有她妈妈名字。结果搬进来后，无意中发现她有男性同居者，后来这个男的帮她付房租。
租房当天我就跟她说过，任何人住里面都必须告诉我，并写在合同上。结果她一直不提此男。
从她搬进来就一直说东西坏了，根据情况我也换了新的家电。今天告诉我空调坏了，结果我去看后发现
空调外机里的风叶扇全都打坏了，很奇怪的问题，感觉是人为破坏。根据合同，我们不承担这个修理，所以我给她发信说
这是她的责任，另外要求修空调的专业人士给一个报告。如果是人为破坏，我会报警。结果她回信说是我维修不当，是我的责任
负责修理。我想在没有证据之前无需和她争辩。所以我又告诉她，我会叫专人去看，如果确实是人为，我还是会报警，但如果是机器本身问题，我会修理。但她妈妈和男友不在合同内，我不能让他们继续住在里面。
请老猫还有其他朋友看我这么处理对吗？另外我觉得她的欺瞒行为已经破坏了合同，我是否可以以此中断和她的租约？
她是不想搬，现在同意加她妈妈和男友名字，但总体给我感觉就是非常不好，所以想让她们走人，大家觉得如何？或者有其他建议，谢谢！

所有跟帖： 

• 修理和搬走是两回事 -柠檬椰子汁- ♂ (769 bytes) () 05/29/2015 postreply 05:02:35

• 谢谢回复 -暖咩咩- ♀ (314 bytes) () 05/29/2015 postreply 05:39:12

• 租约没有规定，就不能要她走 -柠檬椰子汁- ♂ (764 bytes) () 05/29/2015 postreply 06:30:23

• 当然有规定，不得转租或者没有房东同意，任何其他人住。 -暖咩咩- ♀ (124 bytes) () 05/29/2015 postreply 06:56:27

• “谁都是从外行到内行”是搀浆糊的说法，学习过程有快有慢，学费有高有低。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/29/2015 postreply 07:13:30

• 那你生出来就样样门清，真是奇葩呀！至于学的快慢不是您的事，学费也不用您出，您这么酸不怕影响健康? -暖咩咩- ♀ (0 bytes) () 05/29/2015 postreply 11:34:33

• 你有能力，到时候解决了回来再来嘴硬。这个论坛不是为了显示谁有能耐，是看谁的方法能够解决问题。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/29/2015 postreply 11:46:19

• 基本解决了。不过你还是比较热心的，虽然事情有时候没搞明白就急于发言。 -暖咩咩- ♀ (0 bytes) () 05/29/2015 postreply 12:06:33

• 我是真的没睡醒，我以为你跟你的名字一样软软的暖暖的呢 -慧惠- ♀ (0 bytes) () 05/29/2015 postreply 11:52:56

• 呵呵，对美女我一般都心软，这回也是同情她是单身妈妈。 -暖咩咩- ♀ (0 bytes) () 05/29/2015 postreply 12:07:56

• 可能是阶级敌人搞破坏，先査三代吧 -味苦- ♂ (33 bytes) () 05/29/2015 postreply 05:29:58

• 谢谢回复，我没有指名道姓说是房客搞破坏 -暖咩咩- ♀ (292 bytes) () 05/29/2015 postreply 05:49:55

• 假设是人为破坏 -柠檬椰子汁- ♂ (603 bytes) () 05/29/2015 postreply 06:36:55

• 看来大家今天都没睡醒 -暖咩咩- ♀ (208 bytes) () 05/29/2015 postreply 06:51:01

• 看来你这个人一向是怪别人，从来不从自己身上找原因，怪房客，怪老猫，怪大家没睡醒。 -柠檬椰子汁- ♂ (142 bytes) () 05/29/2015 postreply 07:09:34

• 你有认真读贴吗？我没一上来就搞人身攻击吧？ -暖咩咩- ♀ (131 bytes) () 05/29/2015 postreply 11:39:12

• 他花那么多时间解答你的问题，你不给钱不感谢就罢了，好歹嘴巴干净点 -Manymore- ♀ (0 bytes) () 05/29/2015 postreply 21:27:21

• 你内心是什么样的，你眼里看见就是什么样的。 -暖咩咩- ♀ (0 bytes) () 05/31/2015 postreply 01:22:55

• 老猫来之前我先瞎说一句。 -寅先生- ♂ (387 bytes) () 05/29/2015 postreply 07:33:12

• 回應: 已經來過了 ... -單身老貓- ♂ (85 bytes) () 05/29/2015 postreply 07:53:43

• 羊同猫讲话，一样地讲不清 -慧惠- ♀ (724 bytes) () 05/29/2015 postreply 08:32:41

• 你这么灵活请去家坛，来法坛就是看租约 -柠檬椰子汁- ♂ (518 bytes) () 05/29/2015 postreply 08:44:26

• 她就是来请教租约如何改进，如何用正规的手段管理 -慧惠- ♀ (135 bytes) () 05/29/2015 postreply 08:50:39

• 对，顾客可以解雇律师，律师也可以拒绝服务，法院里律师辞职的多了去了，顾客不听律师建议，坚持瞎做，律师就可以辞职。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/29/2015 postreply 08:57:06

• 所以人和人相处不是死的，除了合同，肯定有如何相处在里面。 -慧惠- ♀ (192 bytes) () 05/29/2015 postreply 09:08:13

• 谢谢，你真是慧资兰心。和说不明白的人，不懂就事论事的人不用浪费口舌了。 -暖咩咩- ♀ (0 bytes) () 05/29/2015 postreply 11:31:24

• 晕，我是帮你把这事重新理一下，看看老猫, lexm5有什么主意，不是帮你打群架的 -慧惠- ♀ (0 bytes) () 05/29/2015 postreply 11:46:51

• 明白。谢谢，我也不是来打架的，我没那么空。 -暖咩咩- ♀ (0 bytes) () 05/29/2015 postreply 12:04:12