让房客签免责条款，具备法律效果吗？

房客说有 mold, 并说照了相，头疼去看了医生。医生说是有可能是 mold引起的。但是他们好像也没有搬走的意思。我们已经去处理了 mold。这个州也没有 mold law. 但是却有处理 mold case 的律师。合同也要到期了，想给点好处让他们走。但条件是要签免去我们责任的文件。如果这个文件签了，将来万一有纠纷，法律上有效吗

所有跟帖： 

• 有效，但是你拦不住对方去告你，告不赢，也能把你折腾脱层皮。总之签比不签好。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/25/2015 postreply 18:00:11

• 但是房客凭啥签这个？房东没任何抓住任何把柄，不签就扣押金？ -用户名被占用了- ♂ (0 bytes) () 05/25/2015 postreply 18:07:03

• 签了退全部押金。不签的话，押金根据房子状况定退多少。 -simplylove- ♀ (0 bytes) () 05/25/2015 postreply 18:45:25

• 不可.... -單身老貓- ♂ (152 bytes) () 05/26/2015 postreply 07:02:02

• 谢谢老猫! 我的租约说明如果不是正常 wear and tear,可以扣押金。 -simplylove- ♀ (119 bytes) () 05/26/2015 postreply 07:39:10

• 更重要的是保留证据，说明mold是房客不当使用引起的。 -柠檬椰子汁- ♂ (78 bytes) () 05/26/2015 postreply 08:21:36

• 回應 -單身老貓- ♂ (707 bytes) () 05/26/2015 postreply 09:14:03

• Good point! -simplylove- ♀ (206 bytes) () 05/26/2015 postreply 10:58:43