追讨deposit进展贴，以及求建议！

前段时间发帖咨询了我的婚礼venue欠我的deposit不还如何追讨，今天有一点新情况，请大家帮忙看看这个要怎么应对。
原帖及基本情况在这里：http://bbs.wenxuecity.com/law/166705.html

前段时间一直忙别的事，最近终于有点空，把手头材料整理了一下，准备sue了。想想还是想最后联系一次，能不上法庭解决是最好的。于是再次电话，告知对方这是上法庭前最后一次联络，对方这才终于肯接电话了。

最新的情况是这样的：
1.我在网上查到这家venue最近卖给他人了，手续在pending中。我警告对方如果打官司会对他卖房子有影响，对方才接的电话。
2. 欠我钱的J， 我一直以为他是venue的主人，今天他跟我说他不是owner，他只是trustee，并且运作这个business。等房子卖了，他就要把这个business结束掉了，因为亏了好多钱 （这倒有可能是真的，网上review全是负面的；但我不确定他是trustee还是owner）。
3. 他信誓旦旦等房子卖了就还我deposit，外加interest，不过需要给他60天时间。并且要我写email给他，他会回复，留作证据。

我其实不相信他卖了房子会还我钱，这个人满口跑火车，我觉得他是缓兵之计，怕我搅局。等房子卖了估计也找不到他了。

我想问的是：
我应该趁房子还没卖赶紧把官司打了么？
trustee和owner在责任上有什么不同？
如果我sue他到底对他卖房子有什么影响？
如果开庭被安排在房子卖了以后，对案子有什么影响？
要不要写这个email给他？我觉得如果有这个email可以prove他欠我钱了，但是会不会同时也作为不利证据？因为人家讲还要等60天才还钱，我没有等就sue了。

再次声明，并不是为了这250块钱，一来觉得这样来回来的被这个J耍实在太生气，二来希望通过这个案例涨经验。希望各位达人指教。 非常感谢！

所有跟帖： 

• 没有什么大影响，关键是那个人会不会卖房失踪。 -柠檬椰子汁- ♂ (1343 bytes) () 04/30/2015 postreply 19:49:38

• 如何阻止卖房 -柠檬椰子汁- ♂ (397 bytes) () 05/01/2015 postreply 08:27:52

• 回應 -單身老貓- ♂ (390 bytes) () 05/01/2015 postreply 06:48:44

• 谢谢各位回复！学习到了！网上好多人投诉他不还deposit，估计这一项他就赚了不少。 -红桃K在跳舞- ♀ (0 bytes) () 05/01/2015 postreply 10:48:49

• 既然网上有恶评，结婚前你为什么不好好研究，下次注意！ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/01/2015 postreply 12:22:34

• 慧惠昨天才表扬你态度好，今天又犯恶小孩脾气。 -wolfkiller8- ♀ (0 bytes) () 05/01/2015 postreply 16:53:49

• $250 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/01/2015 postreply 19:46:14

• 哈哈。。。被骂二百五：） -nj_guy- ♂ (0 bytes) () 05/02/2015 postreply 03:08:55

• 你确定你看懂我们的对话了？得拿烟袋锅再好好敲敲你一顿。 -wolfkiller8- ♀ (6 bytes) () 05/02/2015 postreply 04:28:35

• 我是说楼主为了$250这么折腾，我难免要狠一下，没有说别人是二百五 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/02/2015 postreply 12:42:50

• ：）你这个不是狠，我差点儿说你能不能长颗象牙，‘下次’。。。结一次婚还不够么 -慧惠- ♀ (45 bytes) () 05/02/2015 postreply 13:40:24

• “下次”订场所需要缴押金的时候，不一定是结婚，你们的思想太肮脏。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/02/2015 postreply 18:42:44

• 嗤，我高兴，不肮脏点儿斗不过你 -慧惠- ♀ (6 bytes) () 05/02/2015 postreply 19:53:40

• 呸，你个酸柠檬。 -wolfkiller8- ♀ (0 bytes) () 05/02/2015 postreply 20:51:12

• 忍不住哈哈笑了 -慧惠- ♀ (6 bytes) () 05/03/2015 postreply 10:42:08