追讨未交房租。

2013年我们从德州(Texas) 搬到外州。在德州的房子委托一个Property Manager出租管理。租户在2014年lease期满前搬出。扣除押金还欠一个月的房租。

我让Property Manager去追讨未付房租。但一年快过去了，还没收到。我问过Property Manager,他每次都说他会去要。

朋友介绍可以通过Small Claim Court追讨。

请问Defendent该是谁，租户还是Property Manager? 租户的现在地址我不知道。我与Property Manager签的合同上说Property Manager要负责收租金。

Samll Claim Court 麻烦吗？一般要等多长时间？

多谢。

所有跟帖： 

• 告你的房客，你的PM和此事无关 -柠檬椰子汁- ♂ (538 bytes) () 03/20/2015 postreply 16:06:06

• 怎么区分“Collecting Rent” 和“Debt collection”？ -慧惠- ♀ (440 bytes) () 03/20/2015 postreply 17:01:54

• You answered your own question: 如果客户都老老实实把钱按时存在我的账上，我要PM干嘛？ -柠檬椰子汁- ♂ (259 bytes) () 03/20/2015 postreply 17:05:34

• 我在反问，PM失职，不管什么方式，都应该把钱给楼主的吧？ -慧惠- ♀ (221 bytes) () 03/20/2015 postreply 17:14:54

• 你雇了pm.他干的事你不满意，你可以fire 他，但没法律规定他要赔钱给你 -arcsigh- ♀ (27 bytes) () 03/20/2015 postreply 17:36:03

• 好吧，没事皆大欢喜，有事还得自己忙活。而且这个PM是不负责， -慧惠- ♀ (411 bytes) () 03/20/2015 postreply 17:55:45

• If you don't trust me... -柠檬椰子汁- ♂ (205 bytes) () 03/20/2015 postreply 17:09:49

• 不要指桑骂槐，我从来就跟你叫板，我承认好吧？这主要出于我对PM的high expectation。 -慧惠- ♀ (187 bytes) () 03/20/2015 postreply 17:17:32

• 比方说你干活出了错，公司对你的最大责伐就是fire -arcsigh- ♀ (24 bytes) () 03/20/2015 postreply 17:38:58

• 慧惠同学是决对trust 柠檬同学的，这一点我可以出庭作证！ -arcsigh- ♀ (6 bytes) () 03/20/2015 postreply 17:47:32

• ：），还‘叫板’，又不是打擂台。。。 -慧惠- ♀ (0 bytes) () 03/20/2015 postreply 17:57:43

• 刚复习了下面你关于foreign tax credit的回帖，你的叫板看来有道理。 -水中捞月- ♂ (354 bytes) () 03/20/2015 postreply 19:04:43

• 哈哈哈，我怀疑最近椰子价涨了，柠檬便宜，他改了果汁配方，里面加了点辛辣料，又逢闹春意，年轻人上火了啊。 -wolfkiller8- ♀ (0 bytes) () 03/20/2015 postreply 18:12:47

• 即使有时候为专家添点堵，也是为繁荣法坛做贡献。 -水中捞月- ♂ (0 bytes) () 03/20/2015 postreply 18:30:02

• 還以為你哪裡度春假去了。 -wolfkiller8- ♀ (0 bytes) () 03/20/2015 postreply 18:49:12

• 也就缺席3天啊。 -水中捞月- ♂ (0 bytes) () 03/20/2015 postreply 18:54:26

• 有时间有精力就去告，没有就算了。就算你法庭赢了，还得亲自劳神去追讨落实，想想都烦。 -水中捞月- ♂ (50 bytes) () 03/20/2015 postreply 19:37:31

• 找一家讨债公司追讨，一般PM会做 paper work，但是不负责能要回来。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 03/21/2015 postreply 13:35:16