1。 能够住几个人,要看当地政府规定和HOA规定。政府规定一般是一个家庭不限人,或者四个以下非亲属的人(大学区)或者两三个以下(一般郊区,没有大学)。HOA的规定可能更少,要看HOA bylaws。
不管是否亲属,所有住的成年人都要在lease上签字,至于是一个lease还是分开几个lease,看具体情况。
2。市政府管室外搭建,一般不管室内(消防条件除外)
3。HOA有权管室内搭建。具体管不管,要看HOA bylaws。
重申,这是一般规则,你不说具体市县,无法回答。