(因为你不是地主,所以下面说的不适用与你。)
如果我没记错,伊州法律是地主如果30天内没给书面清单,则全部压金要无条件还给租客。
如果地主恶意不还压金,地主可最多被罚款压金X2,加诉讼费。
当然这些要房客证明地主是恶意的赖帐。
(以下为我的看法。 大主意听老猫的。)
如果地主(不是你)能证明合理的费用,并且有合理的原因没能够送达书面清单,法官会考虑地主的证据的。
法官不是律师雇的。他(她)既会保护租客,也会保护地主,要看谁的证据有力。律师烂诉,法官会知道的。
由于房客没有地址,你无法投递书面押金清单。但你有 TEXT MESSAGES呈给法官,这是你的有利证据。
你的最坏是:押金全还,并附法律费。
你的最好是:法官认可你的证据,算你的损失,判房客赔你。误工费输赢都没门。
反告房客,赢后当然会多得些赔款。
本人以前告过房东,要求押金X2的赔偿,输了。
本人以前告过房客,他请了律师,我自摸,但我赢了。