急急急!!! 房东开始往外赶人了, 怎么办?

我们现在住的公寓总共有4个building, 每一个building有4个units,总共有16户人家. 所有的lease都是month to month.
上个月,老房东将这些公寓全都转卖给了新的房东.

新房东接手后,第一件事情就是从明年二月起起价8%, 结果大家全都同意.

但是接下来,新房东上星期五又书面通知我们, 房子要remodel, 请大家搬离,另寻它处. 并且要明天答复.

在书面通知中开列了如下条件:

1. 明年一月底之前搬离, 补偿$1600;
2. 明年二月中之前搬离, 补偿$1000;
3. 明年二月底之前搬离, 补偿$600;
4. 若在明天未予答复,则发出90天搬离的书面通知,没有任何补尝.

这里是学区房,新房东想remodel后大幅度提高价钱,现在的租户不离开,无法大规模改造.

问题是,现在正是寒冬季节,找合适的新居非常不容易,特别是还会影响到学生的学习 -- 离开此区就要转学, 而此区现时的房屋可选择的范围非常有限.

因此,我们这些租户一时也没有了主意.

因此特别到这里请教有经验的明白人给出些主意:
1. 如果收到90天搬离的书面通知后,在90天过后没有搬离,会有什么后果.
2. 听说会收到驱逐信 -- 最短需要多久必须离开?
3. 听说在超过驱逐信所要求的时限后仍未搬离,则会影响承租人的信用记录.
4.  还有其它什么后果吗? -- 第一次遇到,无经验.

请帮忙尽快分析一下局势.

谢谢!






 

所有跟帖： 

• 联合起来找个律师 -老恐龙- ♀ (0 bytes) () 12/17/2013 postreply 04:36:08

• 如果房东真的是装修，他让你们搬出去不违反啥。但是装修完了以后你们应该有优先权搬回来。 -我也有话说- ♀ (64 bytes) () 12/17/2013 postreply 06:11:48

• 这个要看你所在城市的具体的关于出租房的规定。但是一般来讲，你如果是MONTH TO MONTH，房东发了90的书面通知，你一般都 -知福惜福- ♀ (0 bytes) () 12/17/2013 postreply 07:02:26

• 房东发了90天的书面通知，你一般都没戏，只有搬出去。啥都要照你的LEASE来办。如果你不想随时被叫走人， -知福惜福- ♀ (35 bytes) () 12/17/2013 postreply 07:12:52

• 双赢的可能 -上海大男人- ♂ (385 bytes) () 12/17/2013 postreply 07:19:12

• 是这样的: -aifs- ♂ (447 bytes) () 12/17/2013 postreply 10:32:40

• 前管家亲口讲了他遇到过的双输的情况: -aifs- ♂ (665 bytes) () 12/17/2013 postreply 11:29:00

• 不愿意打官司强制驱离, 那样房主的花费更多--这个结论要具体看你所在地的法律来下。很多地方EVICT -知福惜福- ♀ (136 bytes) () 12/17/2013 postreply 12:19:10

• 所以你的目的是要逼迫房东多给搬家费？ -稻穗儿- ♀ (0 bytes) () 12/17/2013 postreply 14:16:11

• No. 只是想有比较充裕的时间去寻找合适的房子. -aifs- ♂ (0 bytes) () 12/17/2013 postreply 15:19:03

• 有时间找物美价廉的房子是一厢情愿，关键是是否有这样的房子存在。 -（晨曦）- ♀ (26 bytes) () 12/21/2013 postreply 05:37:46

• 租约既是 month to month，房东有权收回房子，好像没啥官司可打。 -稻穗儿- ♀ (292 bytes) () 12/17/2013 postreply 14:13:51

• 寒冬季节是市场上房屋供给比较少的时期,不活跃,市场上的房源大多是挑剩下的, -aifs- ♂ (298 bytes) () 12/17/2013 postreply 15:28:24

• 各人性格吧。我这种大大咧咧的别说租了就算买个房子也从没觉得有多难。 -稻穗儿- ♀ (146 bytes) () 12/18/2013 postreply 09:12:34

• 一般学区不会要求学生中间转学的，可以上完这一年。 用$1600换2个月时间， -N.- ♀ (115 bytes) () 12/17/2013 postreply 14:36:05

• 不会找律师的, 所谓的房东是地产管理机构,不是个人,他们比一般律师还清楚. -aifs- ♂ (0 bytes) () 12/17/2013 postreply 15:30:55