紧急求教，买房过户

请教老猫和大侠们：

马里兰的短买房子，过户前 大漏水，墙和地毯都得换。保险公司管，银行给了延期，但房主拖着不修，想废了合同，修好了提价买。

现只有3天，再申请延期，银行未答复，也许Agent 根本未提交。

我们要求不修过户 （因为也值）， 有这个权利吧？ 但如何执行？ title 公司和Agent 说不动，如何打这官司？

按合同，他没理由不过户，因该稳赢吧，但不知如何办。请律师划得来吗？自己打，往什么法院去？

多多拜谢！

所有跟帖： 

• 回复：紧急求教，买房过户 -單身老貓- ♂ (489 bytes) () 09/16/2013 postreply 22:20:12

• 谢谢老猫！那这合同对buyer就没个明确保护？ -君山银针- ♂ (145 bytes) () 09/17/2013 postreply 06:39:32

• 回复：谢谢老猫！那这合同对buyer就没个明确保护？ -單身老貓- ♂ (1257 bytes) () 09/17/2013 postreply 07:04:22

• 多谢老猫及时回复！那么， -君山银针- ♂ (123 bytes) () 09/17/2013 postreply 11:14:18

• 如果您決定找律師,不如讓您的律師以書面正式通知對方更為有效. -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 09/17/2013 postreply 13:43:36

• 再谢指点！ -君山银针- ♂ (0 bytes) () 09/19/2013 postreply 07:13:04