请教老猫及其他有经验的朋友： 驱逐房客

   


      我在IL, 我有一个房客，我们目前没有书面租房合同, 是一种口头合同，month to month, 但是，没有自动更新（automatically renewed).  新的一个月房租应该是4月7日交，我一直通过电话，email等催她，但她始终没有任何回应，今天已经29号了，她还是不交。我是24日就给她发了 5days notice（同时给她text message, 和email通知）, 因为她不在家，是放在她房间口的，而且交了一份复印件给门房。 她最近几天都没有回来，信还在原地，她没有任何回应。

     请教各位有经验的朋友，在这种情况下，我该怎么办：

1。 房子口头合同是在4月6日就已经过期了，而且并没有说要更新。我是不是可以直接去法庭申请发驱逐令，不需要5days notice。

2。 虽然我已经在她家门口，但没有亲自面对面交给她，（但是门房可以作证），这样算数吗？ 

3.  因为我们的口头合同已经在4月6日过期，我听说，在这种情况下，我是可以先给她一个72小时的书面通知，然后就可以合法地直接进入房间。

     非常感谢！

所有跟帖： 

• 贴在房门上照片证明。 -chinomango- ♂ (71 bytes) () 05/15/2013 postreply 11:05:46

• 贴在门上，照片也没有用，他到法庭说没收到，还是要重新来过。 -x潇潇- ♀ (125 bytes) () 12/04/2014 postreply 23:35:59

• 不在IL, 可以参考加州 -wxc2008- ♀ (2117 bytes) () 05/20/2013 postreply 22:31:36

• you need to file eviction in civil court. It is not as simple a -hiccup- ♀ (0 bytes) () 11/27/2013 postreply 08:37:14

• 口头合同 means nothing -hiccup- ♀ (81 bytes) () 11/27/2013 postreply 08:41:58

• 驱逐房客要注意自身安全 -四野2- ♂ (223 bytes) () 02/15/2014 postreply 13:13:00

• 记住以后要签合约，没有合约虽麻烦一些，但也不是完全束手无策。法律上有要约和对等。租房中要约是实际入住和缴纳房租。 ---1234567-- ♂ (625 bytes) () 10/25/2014 postreply 09:39:12