第一，任何offer都是要交 earnest money 的吧，否则谁会理你？
第二， as is 只是说屋主（此例屋主为银行）讲明白不管修房子，你爱要就要，不要就不要。这个跟“银行还没收到我们的offer“没有时间上的必然联系。你先签好一起交可以，在讨价还价的过程中补签一个也可以。
至于“这个一旦签了，是不是不买就要负法律责任?”-- 不明白你说的法律责任是指什么？当然一切法律文件都是有责任的，否则签它干吗？具体这个例子，你如果有其它在合同上允许的理由不买此房，可以。但不能以要对方修房子的理由不买。
第三, 一旦我们签了所有文件,怎么可以再看其他的房子， 这不是骗我们吗!-- 为何不能看其它房子？骗你们啥了？难道你签的合同里居然会规定不准你看其它房子吗？
根据你说的，没看到“被卖了还给人家数钱”。你想太多了。
