谢谢大家的回复。我接受批评，最后一刻说贷款被拒确实不地道，全怪agent也不对。但我想解释一点，在整个买房过程中我没有“贪小”，反而觉得一直被欺负, listing agent是我们这的top agent, 说话从来都是指责的口气。
房子appraisal出来面积小了250尺，我只战战兢兢问了一下 能不能要求卖方降点价，agent一句“小点很正常，你不买有人买”，我就再没纠结这些。
卖方直到close当天还是没有完成inspection addendum里面同意修理的所有条目，说是因为下雨，屋顶暂时不能修，又不是天天下雨，我也无能为力。
Close delay卖家要求赔偿，我也没说什么，只是他们提出的条款是12天后如果不能close，无论什么原因，我都要放弃deposit, 我怕贷款那的文件万一再有什么问题，我的deposit就没了，听说朋友因为名字拼错了就推迟close了，我也同意如果不能close，我每天付100刀补偿，连一向不站在我这边的agent都说reasonable。
而且当时卖家在明知无法按期close的情况下还是去了title company并通知我们title company可以证明他们去了我们没去, 我真的很怕卖家已经找到别的买家，到了延期后的close date时故意不出现，就是想用这个条款要走我的deposit, 后来他在这么短时间又是圣诞节期间很快卖给别人是不是证实我的猜测呢？
无论如何，大家说的对，这8000刀要不回来，我只能当付学费了。再次感谢。
