(A)不要直接回應對方的要求,如果對方拿專業的東西來嚇您,您也可以用相同的方式來反應,在當地找律師代表您們來回應對方的要求. (目前這應該也就是一封信的費用,然而為了避免對方跟你們來玩真的,所以任何回應對方的東西都應該經由專業的律師來處理)
(B)搜集所有的資料包括
(I) 拍照,把目前漏水與樹葉的問題詳細用照片來紀錄,
(II)整理好您們過去所有修理的紀錄,同時不論如何儘速找人來將漏水的問題解決
(III)聯絡你們社區的 HOA,一般您所提及的區域的修理問題應該由住戶與 HOA 共同負責,雖然這不一定是你們這個區域的規定,然而在面對任何可能的賠償訴訟時,將 HOA 拉進來應該對您們有利.
良心說,如果對方敢這麼做不外乎兩個可能對方確實有任何證據來證明這是你們的責任,因為依據你的說法對方的住宅位於低窪之處,所以樹葉的問題除了與對方沒有清理之外也有可能是風將你們庭院中的樹葉吹到對方的門前,所以您現在的立論不見得正確,因為在這個案件中唯一確實的問題是"漏水处是一年前修过的地方有些小漏",然而這是否就代表是您的責任,並不一定是,然而關鍵在於您到底用了多少時間來處理這個問題與您是否已經解決這個問題.
另外一種可能是對方真正是"不好惹得主",如果是這種情況,應該如何處理就比較麻煩,因為中國人有一句老話,"投鼠忌器",你們是鄰居,天天要打照面, 遇到這種人,如果處理不好,你們日後的日子有得過了.
