我家住townhouse, 今天收到邻居的信，说脚伤了，是因为我家水管漏水和落叶，要claim她到目前为止两周的治疗和误工，少不了还有以后的麻烦。这信的信封是某律师所, 内容是邻居所发,没有任何律师所相关的文字出现, 让回信给邻居.
原来, 我家门前curb下停车位地面有水从地下渗出，不多，经过几天发现不是下雨未干的问题，水公司来查说是地下自来水管小漏水，由我家负责修。渗水沿curb往邻居地势底处流，户外地面这点水，不会造成滑倒或任何伤害。而邻居家门前在curb堆积了一堆落叶，堆了很久了也没有收走（这个邻居平时荒于打理yard work，比如垃圾日的空垃圾桶经常丢在路边几天不拿）。这堆落叶会对水起到一些积累阻滞作用，如果邻居真的是滑倒受伤，可能是她门前停车位curb附近树叶和积水滑的。
我们一直在积极联系Plumper修理，也修好了漏水。可是没有想到发生这样的事。想问问大家，我该怎么应付？
我想联系保险公司，寻求defense; 也知会原先修过水管的plumber（漏水处是一年前修过的地方有些小漏）。我是否应该让邻居提供证据因我家水管漏水而受伤？ 也许最终这事会到法庭解决，需要提前找律师吗？ 她家门前（curb下）久不清理的落叶堆该负什么责？
水管修理的责任认定是这样的，house到门前人行道到停车位的curb之内，由住户负责；curb之外由水公司负责。townhouse门前至curb，以及curb外停车位的地方由谁负责清理，我还不知道。
老猫版主经验丰富，有没有建议？ 欢迎大家给出主意。多谢。
