紧急求助：租客一搬进来就不交房租 (续贴)

lilly888 · 2011-12-01 14:53:21Z

紧急求助：租客一搬进来就不交房租 (续贴)简介

来源: lilly888 于 2011-12-01 14:53:21 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (1587 bytes)

以下是我昨天贴的求助, 非常感谢几位有经验的朋友提供了很宝贵的建议. 我还有如下几个问题

1. 如果我上法庭去complain, 需要注意哪些事情?

2. 我手机上有与此房客全部的短信记录, 包括房客上个月开始就要求延缓房租的要求等等, 请问这可以作为法庭证据吗?

3. 那个租客正在办理国土安全部(Homeland security)办理身份, 我如果拿到法院的判决, 请问我可以向国土安全部申诉他的恶行吗?

4. 如果租客坚持不付房租, 我可以请求法院强行向他要回拖欠的房租吗?

再次感谢各位的回复. 本人第一遇到这种烂人,所以要格外小心行事.

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我遇到一件非常棘手的事情，紧急请教各位有经验的朋友。

一个多月前，有一对夫妻，自称是从埃及刚到美国，但我看到他们有车，有iphone手机（不知道其他财产情况）。男的好像是f1签证，女的身份不详。与我签了6个月的租房合同。押金交足后，于11月1日搬入。本该在搬进去的时候，按合同将11月的房租同时交齐，但他们一直推托说刚来美国要买很多东西，能不能缓到小个月。我当时出于同情心，同意他们先交一半，另一半说好下个月补齐。但明天（12月1日）快到了，今天他们居然说，因为给男的办签证，用去了很多钱，自己又没有工作，所以房租要无限期地欠着。我严正拒绝，但他们坚持说，他们欠房租不是有意的，女的说是怀孕了，而是没有钱，而且根据法律，我不能赶他们走。但是，非常可气的是，我知道他们最近刚刚买了很多新家居和各种用品，还在感恩节的时候，shopping了很多东西。

请教各位有经验的朋友，我该如何维护自己的权利，讨回房租，或者是去告他们，把他们赶走。难道美国法律真的是保护无赖吗？