请教老猫，出租房被水淹，如何处理房客

我们最近买了银行没收房产，出租给老墨夫妇，租约从1号起。1号他门打电话开通水，结果没通，再打电话约定2号在家等，等等没来，他们就走了，晚上回去，房子给水淹没了。我们打电话给保险公司，发现楼上洗衣房接洗衣机管道大开，地毯楼道被毁。我们要负担5千copay.要两周以上时间修理干燥。保险公司建议我们让给房客别的房子先住几周，然后再让他们回去，房客他们居然还要我们出搬家费。我很生气，决定终止合约。错不在我们，请问我们是否可以留下定金；或和当月租金，甚至告他们破坏要求赔偿损失？

所有跟帖： 

• "洗衣机管道大开"? 房客 did it? -N.- ♀ (0 bytes) () 03/03/2010 postreply 23:44:18

• 回复：请教老猫，出租房被水淹，如何处理房客 -單身老貓- ♂ (826 bytes) () 03/04/2010 postreply 08:06:09

• 回复：回复：请教老猫，出租房被水淹，如何处理房客 -songyin- ♀ (453 bytes) () 03/04/2010 postreply 09:14:18

• 这个不像是房客的错啊。 -peewee- ♀ (155 bytes) () 03/04/2010 postreply 09:30:04

• Agree -- 回复：这个不像是房客的错啊。 -Comfort.- ♀ (0 bytes) () 03/04/2010 postreply 09:36:55

• 回复：这个不像是房客的错啊。 -songyin- ♀ (88 bytes) () 03/04/2010 postreply 09:42:14

• 那新洗衣机是谁装的? -peewee- ♀ (89 bytes) () 03/04/2010 postreply 09:47:08

• 回复：那新洗衣机是谁装的? -songyin- ♀ (30 bytes) () 03/04/2010 postreply 09:52:27

• 这个还真有点像房客的责任了。。。 -peewee- ♀ (0 bytes) () 03/04/2010 postreply 09:54:55

• 回复：回复：回复：请教老猫，出租房被水淹，如何处理房客 -單身老貓- ♂ (400 bytes) () 03/04/2010 postreply 10:03:10