请教老猫和其他大虾们房东不还押金，我要上庭

我决定要告我的前房东。

房东和他老婆是乌克兰人，丈夫是牙医，妻子是我老公学校的秘书， 房子在学校15分钟车程的地方。 我和老公租这个房子有两年。 去年10月底搬出来。 搬家后第二天我老公和房东把房子go through 了一遍。 房东提出墙上有块皮掉了（搬家时碰了），厨房的counter top侧面有块皮掉了（2-3 square inch）， 房子里有些痕迹，都是在角落或者比较低的地方。房东跟我老公说这个属于damage 他会出具一个维修的东西给我们。

然后我们搬到新家等， 过了一个月，没消息， 我开始打电话，留言，再打电话， 电话统统没人接。于是我写email， 没人回。 又过了一个月左右回了一封email， 说是会有一个维修明细给我mail过来。 再等， 一月中旬我接到mail 打开信气坏了， 信里有一个proposal 上面并没有明细， 只是说 1 修补墙，2修补厨房counter top， 3 touch up all house wall， 4 cleaning。 总共$1100, 材料费用$130, proposal 是一个做remodeling的公司出的（是个东欧人的名字， 估计和房东是一伙的）。

我的房租（同等数目押金）是$1100, 房东信里说我还欠他$130， 让我速速还钱。

lease上签的是房东在tenent搬出去一个月内要出具维修明细，45天以内要还钱。 45天以内我打电话根本就找不到人。（伊利诺伊州的法律也有此规定）我打电话和Email没有找到人当时觉得真的有要修补的就出点钱补掉就好了，没想到房东这么无耻。

我发了一封挂号信， 信中引用了本周法律和当时签的lease 的片段， 指出房东这种做法是欺诈，15天以内如果我看不到我的押金退回我会去告他。

前两天收到房东的一封挂号信， 信中说我不还他那$130他就会去告我。（没见过这么不要脸的， 但真的不明白他有什么可以告我的， 我没有房子的照片，我想他可能会做假）他是欺负我和老公都是学生，觉得我们好欺负， 我和老公为人比较和善，每次和房东打交道都很和气，房子有一次下大雨进水我的东西弄脏了， 我没问他要陪，他让我帮他清理一个地下室我还清理过，当时觉得不管怎样自己要住干干净净的才放心。


我打算起诉他， 不知道有没有人经历过这种小法庭， 有经验的哥哥姐姐跟我讲讲怎么打这个官司， 怎么做准备，多谢多谢。

所有跟帖： 

• 回复：请教老猫和其他大虾们房东不还押金，我要上庭 -單身老貓- ♂ (377 bytes) () 02/23/2010 postreply 21:51:44

• 你觉得有多大胜算？ -hello2002- ♀ (64 bytes) () 02/23/2010 postreply 23:10:38

• 天，你的房东算是不错的了。 -老恐龙- ♀ (0 bytes) () 02/23/2010 postreply 23:50:25

• 不知道你们怎么想的？房东一个月没有出示维修明细已经是违规 -needwait..- ♂ (0 bytes) () 02/24/2010 postreply 04:32:30

• "你的房东算是不错的了", 有点奇怪你怎么会得出这个结论的。 -eyehalfopen- ♂ (0 bytes) () 02/24/2010 postreply 06:30:24

• 只能说明恐龙也是房东，或是更很的那种房东。 -needwait..- ♂ (0 bytes) () 02/24/2010 postreply 06:39:45

• 天，俺是穷人。讲理的穷人。 -老恐龙- ♀ (0 bytes) () 02/24/2010 postreply 07:34:11

• 如果俺是房东，打死我也不会给同胞租房子的。 -老恐龙- ♀ (0 bytes) () 02/24/2010 postreply 07:35:23

• 这话怎讲?为啥不租给同胞呢?同胞可是很少拖欠房租的哦! -peewee- ♀ (0 bytes) () 02/24/2010 postreply 07:51:23

• 因为咱们没有爱护公物和非自己东西的习惯. 如果房子是自己 -老恐龙- ♀ (52 bytes) () 02/24/2010 postreply 10:38:36

• 太同意了!最好避免同胞和阿3房客,连墨黑都比之强.可悲... -出租房很烦- ♂ (0 bytes) () 02/24/2010 postreply 13:32:02

• 你租过给老黑？把比中国人好的地方说来听听？ -冬心- ♂ (0 bytes) () 02/24/2010 postreply 21:01:28

• 白人会像爱护眼睛一样爱护"你"的房子?你该叫他们白神,而不是白人! -甚荒唐- ♀ (253 bytes) () 02/24/2010 postreply 19:43:58

• 我可没说人种颜色。国人缺乏公德心是世人公认的，不管你乐意还是不乐意听。 -老恐龙- ♀ (0 bytes) () 02/25/2010 postreply 00:27:28

• 我所在的世界,从没这个共识.国人从不缺乏公德心.某些国人瞧不起国人倒是真的. -甚荒唐- ♀ (0 bytes) () 02/25/2010 postreply 05:35:32

• 掩耳盗铃没有用。 我也很痛心可是改变不了事实。 -老恐龙- ♀ (0 bytes) () 02/25/2010 postreply 05:38:49

• 如果你仔细观察,外族人一样. 人性在哪都是一样的. -甚荒唐- ♀ (254 bytes) () 02/25/2010 postreply 09:27:41

• 你对比一下国人租来的和买来的房子内外状况就明白了 -出租房很烦- ♂ (0 bytes) () 02/24/2010 postreply 13:35:24

• 我真幸运!我房东把押金算做最后一个月房租.几年她从没扣过钱. -wistara- ♀ (153 bytes) () 02/24/2010 postreply 19:53:19

• $130??这个够上小额法庭的吗? -peewee- ♀ (0 bytes) () 02/24/2010 postreply 06:59:13

• 當然可以. -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 02/24/2010 postreply 07:02:28

• 觉得没太过分.countertop坏一点挺烦的,有可能整块要换掉. -盐汽水- ♀ (0 bytes) () 02/24/2010 postreply 07:58:22

• 说真的，修补墙和counter top，还有cleaning charge都算合理 -小小巧克力豆- ♀ (295 bytes) () 02/24/2010 postreply 08:20:07

• I have a friend (also a student) sued his landlord for deposit, -Comfort.- ♀ (561 bytes) () 02/24/2010 postreply 10:40:26