请教老猫和其他大虾们房东不还押金,我要上庭

来源: 2010-02-23 18:31:53 [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读:

我决定要告我的前房东。

房东和他老婆是乌克兰人,丈夫是牙医,妻子是我老公学校的秘书, 房子在学校15分钟车程的地方。 我和老公租这个房子有两年。 去年10月底搬出来。 搬家后第二天我老公和房东把房子go through 了一遍。 房东提出墙上有块皮掉了(搬家时碰了),厨房的counter top侧面有块皮掉了(2-3 square inch), 房子里有些痕迹,都是在角落或者比较低的地方。房东跟我老公说这个属于damage 他会出具一个维修的东西给我们。

然后我们搬到新家等, 过了一个月,没消息, 我开始打电话,留言,再打电话, 电话统统没人接。于是我写email, 没人回。 又过了一个月左右回了一封email, 说是会有一个维修明细给我mail过来。 再等, 一月中旬我接到mail 打开信气坏了, 信里有一个proposal 上面并没有明细, 只是说 1 修补墙,2修补厨房counter top, 3 touch up all house wall, 4 cleaning。 总共$1100, 材料费用$130, proposal 是一个做remodeling的公司出的(是个东欧人的名字, 估计和房东是一伙的)。

我的房租(同等数目押金)是$1100, 房东信里说我还欠他$130, 让我速速还钱。

lease上签的是房东在tenent搬出去一个月内要出具维修明细,45天以内要还钱。 45天以内我打电话根本就找不到人。(伊利诺伊州的法律也有此规定)我打电话和Email没有找到人当时觉得真的有要修补的就出点钱补掉就好了,没想到房东这么无耻。

我发了一封挂号信, 信中引用了本周法律和当时签的lease 的片段, 指出房东这种做法是欺诈,15天以内如果我看不到我的押金退回我会去告他。

前两天收到房东的一封挂号信, 信中说我不还他那$130他就会去告我。(没见过这么不要脸的, 但真的不明白他有什么可以告我的, 我没有房子的照片,我想他可能会做假)他是欺负我和老公都是学生,觉得我们好欺负, 我和老公为人比较和善,每次和房东打交道都很和气,房子有一次下大雨进水我的东西弄脏了, 我没问他要陪,他让我帮他清理一个地下室我还清理过,当时觉得不管怎样自己要住干干净净的才放心。


我打算起诉他, 不知道有没有人经历过这种小法庭, 有经验的哥哥姐姐跟我讲讲怎么打这个官司, 怎么做准备,多谢多谢。