南加州内陆地区已是租方市场

一个单元挂了10天了，只有20多个inquires, 这么低那还是平均数的两倍。三四年前一天就有十几个。几个月之前租出一个单元，也很冷淡，但比较幸运，租给一个申请我另外一个房子的家庭，credit 很好。

从租价来看，广告价并没有降低，但有价无市。很多挂了很久。另外，市场供应量大增。几分钟到一两天的广告就非常多，以前绝对没有这种情况。 

因为南加内陆这几年并没有建造很多新房，突然冒出来这么多，应该是租客减少了。都回到父母那里住了？

不知你们如何应对这种现状？ 我还是坚持原则，不租给信用低的人，但可以降价。以前不提供洗衣机烘干机，现在提供了。

 

 

 

 

 

 

 

所有跟帖： 

• 降价，没有租不出去的房，只有租不出去都价，老朽说的。 -CC到AA- ♀ (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 11:52:36

• 是的。再等几天，我会一步到位。现在定价比平均稍高，觉的面积条件不错。以前基本一个星期内就签合同了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 11:56:19

• 请教您您的最低信用分要求是多少？ -心虹- ♀ (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 12:07:17

• 以前680， 这次定为620，但低于600不考虑。这是底线。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 12:12:04

• 有一对老印男女朋友，博士生，信用700多。合同我都有准备好了，说得了新冠，等几天。我知道是借口。好的申请者有更多余地。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 12:17:08

• 我也感觉到了 -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 12:18:14

• 租房市场趋冷是下个周期来临的先兆？要是这样，我到乐见。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 12:25:54

• 兵无常势，水无常形。 -守月- ♀ (164 bytes) () 08/31/2024 postreply 13:04:32

• 在价钱和设施方面可以灵活。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 13:06:19

• 市场供应量大增 - 增的是公寓还是单独住宅sfh? -绣球花开- ♀ (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 15:50:19

• 看上去公寓很多 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 16:12:59

• 几个月前一个SFH 和一个apartment 几乎同时上市，都是2b21b, SFH好很多。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 16:17:34

• 奇怪啊 如果不是新的公寓上市 供应量大增真的是租不起了 -绣球花开- ♀ (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 20:14:58

• 我上个月底租出去一个SFR -大胖胖猫- ♂ (352 bytes) () 08/31/2024 postreply 16:55:03

• SFH 情况好些。我只让三个看了房。其他一听信用极差立刻就拒了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 17:55:59

• 是的，很清淡。 -大百百- ♂ (590 bytes) () 08/31/2024 postreply 19:57:45

• 九月份要开始淡季了 -田牛妹1- ♀ (0 bytes) () 08/31/2024 postreply 20:09:01

• 你的观察应该是对的，南加内陆地区的房子出租我也有同样感觉。 -lin13590- ♀ (0 bytes) () 09/01/2024 postreply 07:11:35

• 我今年上半年出租了七个单位，有相同感觉。除两个地点特别好的是零空置外，其余的平均一个月到一个半月才租出去，以前都是一到两周吧。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 09/01/2024 postreply 08:34:00

• 大多地区租房也冷一些了。租金在缓慢下调。自己掌握吧：降低价钱还是降低租客要求。都说不能降低要求，但说起来容易做起来难 -thankful- ♀ (0 bytes) () 09/01/2024 postreply 08:50:11

• 我也感觉到是这样子！ -Bluebrook- ♀ (0 bytes) () 09/01/2024 postreply 21:16:42

• 请教，南加州内陆是哪个城市？ -湾区范儿- ♀ (0 bytes) () 09/02/2024 postreply 14:15:59

• 因为南加内陆这几年并没有建造很多新房 -emma22- ♀ (35 bytes) () 09/03/2024 postreply 09:14:46