如果房子不涨价的话，就现在房价，卖了买分红股票都比收房租强。但股市不稳定是最大问题。

所有跟帖： 

• 股市肯定波动大，所以要看平均值，现金弟房没有杠杆，不如股市，事还少，呵呵 -Hightides- ♂ (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 08:47:43

• 卖房最后拿到手的金额在净值的60-65%之间。这个要考虑进去。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 08:59:14

• 明白，还把每年减价的送回去，再加上今年股市卖的，山姆大叔开心了，呵呵 -Hightides- ♂ (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 09:10:11

• 卖房capital gain tax rate depends on family income. 我等老婆退休后再卖 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 09:14:02

• 你还要考虑401k Roth 转换。我不上班了后这个也是问题呵呵 -Hightides- ♂ (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 09:18:11

• 股市不一定总是赚的，房产相对要稳的多，当然都得看机会。 -620Oaks- ♂ (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 09:10:53

• 只能说某一时间段，长期以来是8to 10pct 回报率 -Hightides- ♂ (0 bytes) () 05/24/2026 postreply 09:13:31