Zillow 退出房产买卖之随想

Zillow 退出房产买卖之随想

如山

（2021年11月4日星期四）

Zillow退出房产买卖显然是他们做了一个错误决策而导致亏损收场面。因为房地产不是这样做的。

房产不是什么高端行业，不需要高技术高智商。 只是非常Local，需要很多日常管理、处理办法与行动。 在北美国等发达国家与地区，一般进入这个行业为生活的个人都是像些智商普通如我、不能很快想出或者做出很复杂的事、无法进入如IT等高收入的工作才去做的。捣鼓房产只需要做事有耐心、坚持、再有些行动力就行。所以在北美你们可以看到很多低教育、智力普通甚至有点愚顿的人都可以做得有模有样。假如说在海外发达国家做房产还需要些知识，而在国内只要有个“胆”就行。我家乡超过10位做地产起家有10亿以上的土豪都是没读完小学的。

前些天跟一位台湾来的老医生聊起孩子读书和将来的职业。他说，我告诉我的孩子，要是你跟我一样笨就去学医，将来有一份稳定的职业和收入。要是你比我聪明，你就喜欢什么读什么，喜欢什么做什么。我觉得很有道理。所以我也套用于对我孩子的想法：你要是像我一样笨，将来就专捣鼓房产或者业余捣鼓一下房产帮补生活。你要是比我聪明，你爱读什么就去读，爱做什么就去做，不必学我成天只知道去捣鼓房产。都免不了有时需要处理累事、麻烦事，并且冒风险。所幸，我觉得我的小孩智商都比我高。所以他们选择什么都是他们自己的决定。美国有的是机会，做什么只要积极去做都不会饿不死，都可以有个decent的生活。我们有幸生活在一个没有生存压力的社会和时代，人活一辈子还是喜欢做就做什么最重要，不必都是为了钱的增加而做。这是我的真实想法，不是调侃。

所有跟帖： 

• 这帮书呆子杀鸡用牛刀的方式乱搞，以为在平台拉抬房价就能立马变现，把房市当成股市了。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 11/04/2021 postreply 08:58:02

• 是啊，房地产那里有这么快的进出，而且大公司做完全没效率的，远不如小GC自己flip一个效率高 -米奇的厨房- ♂ (0 bytes) () 11/04/2021 postreply 10:08:44

• 没错，就是书呆子做生意。 -又见新月- ♀ (0 bytes) () 11/04/2021 postreply 12:18:12

• 非常同意，可惜我们错过了可以自由选择的时候，那时候没有选择，只有赚钱，现在发现除了赚钱，也不喜欢什么，卖卖卖喜欢花钱也不错：-） -xpk2011- ♀ (0 bytes) () 11/04/2021 postreply 08:59:00

• Zillow的困境是因为扩张太快，加上人工材料涨得太厉害，步子迈得太大了 -xpk2011- ♀ (0 bytes) () 11/04/2021 postreply 09:01:00

• 我去年把一个房子卖给Zillow了，他们花了4个月才简单装修一下放在market上，倒是很快pending了，应该也赚到钱，这是 -xpk2011- ♀ (0 bytes) () 11/04/2021 postreply 09:04:00

• 今年4月的事，现在市场有不一样了，cost更高，价格已经涨不动了，他们还要很多库存 -xpk2011- ♀ (0 bytes) () 11/04/2021 postreply 09:05:00

• 赞如山兄！我在延申一下造汽车，一百年前造汽车是高技术企业，现在差不多到猴子都能造了？怎么忒死啦就不一样？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/04/2021 postreply 09:11:00

• 糊涂老大，你是真糊涂了，去油管上随便找个讲tsla的视频看看，真真了解一下，you will be amazed！ -xpk2011- ♀ (0 bytes) () 11/04/2021 postreply 09:17:00

• 你能不能说说，忒死啦有什么专利或高科技，其他汽车公司是不能也不会造的？所以忒死啦才可以有今天这个股价？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/04/2021 postreply 10:07:37

• 特斯拉的价值在于它有一个懂技术也懂生意的老板。当然它也处于一个好时代，有发挥的空间，也有捧场的供应链。天时地利人和都有。 -hobo-hobo- ♀ (0 bytes) () 11/04/2021 postreply 10:27:48

• 因为搞掂中国工厂和中国市场，借钱建厂，底价销售， 为什么搞的掂？你以为马花腾手上的股票他自己的吗？ -勤恳兢业- ♂ (0 bytes) () 11/04/2021 postreply 13:03:07

• Live a happy live is most important -越王剑- ♂ (0 bytes) () 11/04/2021 postreply 09:16:43

• 这是真的，也是国父的立国之本，life liberty and the pursuit of happiness！ -xpk2011- ♀ (0 bytes) () 11/04/2021 postreply 09:23:00

• Zillow用AI指导flip房子是自取其辱.AI大数据是糊弄人 -Parkbrooke- ♀ (0 bytes) () 11/04/2021 postreply 09:28:00

• 是的，用所谓大数据，AI预测房市是忽悠。 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 11/04/2021 postreply 09:42:00

• 大师太谦虚了 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 11/04/2021 postreply 09:41:00

• 哭笑不得的感觉。想起电影里的forest gum,一路长跑，到了阿拉巴马突然停下，追随者戛然止步彻底蒙圈了。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 11/04/2021 postreply 09:46:20

• 朴素自然的想法。“此非调侃”却调侃得正好。 -守月- ♀ (0 bytes) () 11/04/2021 postreply 10:02:20

• 赞，尤其是教育战略理念 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 11/04/2021 postreply 10:14:29

• 父母挣钱的目的，是希望孩子无论是否比自己聪明，都可以自由选择职业。父母的职业不是分界线哈 :-) -hobo-hobo- ♀ (0 bytes) () 11/04/2021 postreply 10:30:03

• 赞这个 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 11/04/2021 postreply 10:59:00

• 好久不见如大。不用担心二代，二代普遍比 -山里人家168- ♀ (446 bytes) () 11/04/2021 postreply 10:47:00

• 那房价涨这么多是不是有ZILLOW哄抬房价的因素在里面？ -西西兰花- ♀ (0 bytes) () 11/04/2021 postreply 11:05:14

• 倒卖房子要时机还要地利。美国从来不缺地。而且有房产税，很难炒上去。基本没有暴利。 -夏日莲- ♀ (0 bytes) () 11/04/2021 postreply 11:39:21

• 我认为Zillow 此次失败的主要原因是他的大数据模型 -夕阳染沙- ♂ (301 bytes) () 11/04/2021 postreply 11:56:58

• 大部分模型都是简单线性，参数多了即使加上各种权数也会出错 -julie116- ♀ (0 bytes) () 11/04/2021 postreply 16:31:41

• Opendoor 也亏得一塌糊涂，裁员度日。这种模式就是纸上谈兵，根本长久不了，必然要亏。 -又见新月- ♀ (0 bytes) () 11/04/2021 postreply 12:15:33

• Zillow定价历来就是不靠谱，果然用他们定价的算法去炒房，炒成了巨亏 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 11/04/2021 postreply 12:22:31

• 生物制药也是乱搞了，忽略原有的基础理论 -julie116- ♀ (0 bytes) () 11/04/2021 postreply 12:33:04

• 错误估计拜登的基建计划能顺利通过，结果通过的希望越来越小 -xinxin76- ♀ (0 bytes) () 11/04/2021 postreply 14:46:30

• 如山博主有大智慧！ -春暖花开2016- ♀ (0 bytes) () 11/05/2021 postreply 04:28:58