请教班主,如何算投资回报率。想下个offer,250K房子,25%down ,税金大约1700。NO HOA,地税保险约3OO/
所有跟帖:
• 不是 -古石- ♂ (0 bytes) () 03/17/2012 postreply 23:01:47
• ?。不明白! -xyz2096- ♀ (0 bytes) () 03/17/2012 postreply 23:05:26
• 没打完,就按错键,送出去了。 -古石- ♂ (0 bytes) () 03/17/2012 postreply 23:09:31
• 不是班主。按古石自己的公式保守算了一下是CAP 5.79%,回报率10.05%。 -古石- ♂ (37 bytes) () 03/17/2012 postreply 23:04:09
• 初期修理费和初期空置期没算。 -古石- ♂ (0 bytes) () 03/17/2012 postreply 23:11:42
• 先谢了。请写个公式如何算?以后也可以照糊芦画piao了! -xyz2096- ♀ (0 bytes) () 03/17/2012 postreply 23:27:18
• 就是自己编了个Excel。把想到的费用扣掉。每个人想到的都不一样, -古石- ♂ (73 bytes) () 03/17/2012 postreply 23:33:28
• 再谢一次! -xyz2096- ♀ (0 bytes) () 03/17/2012 postreply 23:49:12
• 这个都来求版主,jy兄弟要被累死了。这个算不来还是不要买了吧。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/17/2012 postreply 23:52:07
• 听说过 -美西游子- ♀ (34 bytes) () 03/18/2012 postreply 00:05:48
• 坛子吗, 就是想听听不同的声音, 好帮助做决定。能帮就帮吧。好人有好报的! -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 03/18/2012 postreply 06:54:26
• 我是这样算的, 供参考! -螺丝螺帽- ♀ (397 bytes) () 03/18/2012 postreply 06:46:12
• 谢螺丝螺帽。做为一个新同学进坛,就是来学习的。 -xyz2096- ♀ (381 bytes) () 03/18/2012 postreply 07:57:08
• 向螺丝螺冒小姐学习! 把325x12再除你的25down 不就是回报率吗 -一般- ♀ (0 bytes) () 03/18/2012 postreply 08:24:19
• 或3896/62500=0.06236 够精吧哈 -一般- ♀ (0 bytes) () 03/18/2012 postreply 08:33:07
• this is gamble -tiantianniu- ♀ (197 bytes) () 03/19/2012 postreply 14:25:02
• Cap=4.90%, Cash on Cash=7.58% -jy101- ♂ (17489 bytes) () 03/18/2012 postreply 09:31:27
• 一看就懂的算法(lol)cap 5.9% cash 7.3% -commonsense888- ♀ (7924 bytes) () 03/18/2012 postreply 09:52:52
• LOL. 大家都出手了,我也来演示一下。这个买卖是亏本的。 -sweetptt- ♂ (7075 bytes) () 03/18/2012 postreply 10:06:02
• 一看就知道哪个地主最恶,算盘打的最紧, -古石- ♂ (366 bytes) () 03/18/2012 postreply 11:37:07
• 古先生不能乱套恶霸地主的帽子啊。这里的地主都温文尔雅,饱读诗书。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/18/2012 postreply 17:23:12
• 哈哈,那是那是,都是文学进步青年嘛。(笑) -古石- ♂ (0 bytes) () 03/18/2012 postreply 19:39:42