睡不着发帖求帮助公寓fleas issue

我女儿之前住的1b/1b公寓在加州。现带家具出租，租期1/21/2023开始。房客1/30星期一投诉昨晚被虫咬并说可能是bedbugs后来又说是fleas, 我即刻联系杀虫公司， technicians下午两点去做检查并杀虫。1/31 房客说没有被咬，但是2/1投诉fleas还在，身上有红点并增加到50多处，奇痒。 要求搬到hotel 住直到虫被完全杀死。我问房客你是否已联系杀虫公司，她说应该房东做。我在下午打电话并留言，当天晚上房客说身上已有70多处并说“The pest control said they cannot eradicate them once and for all.”并要求退还一月房租，住酒店，退还虫没彻底消灭的天数的二月房租。房客还一直强调fleas造成她mental, physical health 伤害，无法工作。2/2早上我再次打电话并与technician通话，我被告知：他们两个在公寓检查了45分钟左右，翻沙发床垫...但没发现one flea.在房客再三要求下做了treatment (bill上写明房客报告有fleas并要求杀虫）,technician 说即使有虫咬，也不能肯定是公寓里的也可能经过的草地被咬并带回家。并且the impact 需要a few days. 房客说她要联系公司的legal service。2/3今天，我准备联系房客，杀虫公司三方在公寓见面寻求解决办法，要再杀次虫？我应该同意房客住酒店直到虫彻底消灭并退租金？被fleas咬了就有人体伤害要赔偿？我可以怎样合法让她走吗？已发法坛，也想请教这里的各位，谢谢。

所有跟帖： 

• 有地毯吗？有的话换成laminate，否则难杜绝。房客要配合，处理衣物。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 05:09:14

• 这明显是职业骗租的 -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 05:16:49

• 快刀斩乱麻.尽快退房租让尽房客尽快搬.不走才麻烦 -wu7788- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 05:17:59

• 谢各位。我愿意退租金，只要她搬走。问题是 -sjs2023- ♀ (299 bytes) () 02/03/2023 postreply 05:30:42

• 以后的事以后.赶走是摆脱麻烦第一步.有专业报告鉴定在手他们没case -wu7788- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 05:42:04

• 跳蚤咬一下有什么后患？这种喜欢威胁敲诈的趁早让她走人。走了扔掉地毯，换laminate -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 05:53:20

• You are taking it seriously... don't be afraid... this -冬前- ♂ (345 bytes) () 02/03/2023 postreply 06:06:16

• As long as you are not being negligent, you are fine. -yzhang06051- ♂ (81 bytes) () 02/03/2023 postreply 14:39:39

• you need to have a good lawyer if you want to be a landlord. -borisg- ♂ (192 bytes) () 02/03/2023 postreply 06:16:38

• 1，是应该房东联系杀虫公司。2，房东付酒店费不应该再退租金。3，得房客愿意搬走才合法。 -守月- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 06:56:05

• 你从杀虫公司给你报告说没虫那时候就不要理她了，欠租按欠租赶，她找律师你也找律师（先找保险律师）。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 08:11:14

• bedbugs 咬伤绝大部分在身上及胳膊床垫上应有血迹，fleas 的包应大部分在腿上，可以穿白袜子试试会看见臭虫。 -甘家口- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 08:56:00

• 租客买的租房保险需要申请cover出去住房费用呢。 -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 10:22:30

• 谢谢各位。到时候再来update -sjs2023- ♀ (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 13:38:51