热水器漏水淹了楼下，保险公司不cover，我自己付费吗？

请教各位地主兄弟姐妹们，我的一个出租condo（在二楼）热水器漏水，淹了一楼的天花板和地板（血泪教训，大家一定要多留心热水器的状况）。一楼房东自己找了water mitigation做了除水，拆天花板及地板，之后我出钱找contractor修好了她家的天花板和地板。然而我的保险公司不cover楼下的费用，说是热水器坏掉既不是我没有定期维护，也不是我故意搞破坏，所以不是我的liability， 因此不cover。我跟保险公司来来回回argue很久，也没办成。本来指望一楼房东自己的保险公司出面，两个保险公司可以势均力敌，对抗一番。然而对方保险公司说可以给她赔付, 但是由于HOA rule（不知道还会有这样的rule），保险公司不能找我或者我的保险公司要回这笔钱，所以如果她claim了这个费用，她今后会涨保费。而她不想留下claim记录，因此要求我付她所有费用，否则会起诉我。我真心觉得给她添了麻烦，很不好意思，可是所有费用加起来超过一万美刀，我这个小condo一年也挣不了这么多呀。各位兄弟姐妹我的保险公司可以拒付吗？我应该怎么办呢？先付给她所有费用然后去告我的保险公司吗？还是让她起诉我，然后我再起诉保险公司？头大。。。

所有跟帖： 

• 让他保险付，你补他保险费涨上去的那部分，涨500一年，十年补贴也不过5000? -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/30/2020 postreply 07:48:03

• 她除水的费用+她的deductable，据她讲即使她保险付费也就没剩多少了。我自己出的钱也要不回来，还要再付她涨的保费，算下来跟 -香满路- ♀ (0 bytes) () 10/30/2020 postreply 08:00:16

• 算下来跟我自己付全部费用也差不多了 -香满路- ♀ (0 bytes) () 10/30/2020 postreply 08:03:51

• 保费会涨这么多吗？我的condo每年保费大概400-500，楼下应该也差不太多。 -香满路- ♀ (0 bytes) () 10/30/2020 postreply 12:31:37

• 同情！二楼热水器漏水，咋防啊？就算有报警器，人不在家，也不行。请问，你这个热水器用了几年？ -lawattaction- ♀ (0 bytes) () 10/30/2020 postreply 08:12:56

• 大概八，九年的样子，进水阀门拧不紧，关不住了。具体怎么防范，还请各位高手支招 -香满路- ♀ (0 bytes) () 10/30/2020 postreply 08:17:34

• 这个应该不是一下子突发的？应该是关不太紧有一段时间了？要费劲拧去关紧。如果是这样应该早修，等到彻底并不上了就麻烦了。 -twoadorables- ♀ (0 bytes) () 10/30/2020 postreply 09:04:12

• 你自己的保险公司说的有道理，应该用他自己的保险，不管他是否愿意用。 -DelightFish- ♀ (161 bytes) () 10/30/2020 postreply 08:15:06

• 她坚持HOA rule规定应该是造成损失的房主负责赔偿，如果她不用自己的保险，坚持要起诉我，我会败诉吧？ -香满路- ♀ (0 bytes) () 10/30/2020 postreply 08:21:43

• HOA 能管到俩家的保险谁负责？严重怀疑，HOA 怎么管那么宽呢？你去问问HOA. -DelightFish- ♀ (0 bytes) () 11/01/2020 postreply 05:14:16

• 我也奇怪呢。我怀疑是HOA怕她找HOA负责维修，所以跟她讲应该是造成损失的房主负责维修。她借此出示HOA文件，要求我负责。 -香满路- ♀ (0 bytes) () 11/02/2020 postreply 14:21:22

• 墙里损失墙外补，通过亏损把盈利抵消，少交税。 -上海大男人- ♂ (0 bytes) () 10/30/2020 postreply 08:22:04

• 你们有争执的费用有多少? 一万多是总费用吧？如果有争议的只有三千两千的，不值得 -twoadorables- ♀ (68 bytes) () 10/30/2020 postreply 08:31:29

• 我们这边HOA规定热水器一到10年就要换新的 -夏天穿棉袄2015- ♀ (0 bytes) () 10/30/2020 postreply 10:53:00

• 这保险公司不合理吧？这样都不理赔还买它干嘛？ -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 10/30/2020 postreply 11:16:00

• 跟你保险公司说如果不理赔就去social media帮他们宣传 -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 10/30/2020 postreply 11:20:00

• 看还有谁敢买他们的保险。这是哪家保险公司？ -sneezy888- ♂ (0 bytes) () 10/30/2020 postreply 11:21:00

• 保险公司找的是第三方adjuster处理的，感觉这个adjuster不是中立的，完全站在保险公司的立场 -香满路- ♀ (0 bytes) () 10/30/2020 postreply 12:28:08