跟你说说经验之谈

不是什么事情都是非白即黑，但总要合乎情理。holding deposit 是房东和房客之间的契约，这个就不细说了。

作为房东，签约之前不能百分之百保证房客一定会入住，有了holding deposit 起码知道房客有诚意。我一般只收两三百块钱，明确讲明如果反悔不租，holding deposit 会被吃掉。因为失去其他的申请人，我要重新登广告，付出额外的时间和劳动。

对于申请人来说，有诚意才会放押金，再有钱的人也不会两三百块钱扔地下不捡起来。如果因故退出，损失两三百是可以接受的，也没有人会为两三百去打官司，况且是自己违约。

如果收取大笔的holding deposit 就不同了，毕竟人家一天没住。打起官司的话，从情理上说不过去，为富不仁。

前面说过，有的申请人十分中意这个房子，主动想多放holding deposit，没关系，收下就是，让人家心安。注意，做事情正规化点，office depot 买个收据本，最好盖个自己的印章，比如P.O.BOX 地址，在office depot 做一个二十多块钱的事情，可用几十年了。有自己的名片也有用处，上面有电话地址名字，有照片的名片更好。

我一般不主动开口要太多的押金，万一房客改主意要退还部分回去，到底退还多少就有点骑虎难下了，不如一开始就设定双方都能接受的数目。

所有跟帖： 

• 非常有道理！我明白该怎么做了，多谢多谢！ -8523- ♀ (0 bytes) () 07/11/2020 postreply 16:50:27

• 谢谢老朽前辈，我也从中受教，多谢！ -Bluebrook- ♀ (0 bytes) () 07/11/2020 postreply 20:53:04