黄金变青铜？

【晨聊】楼下圭妈的文章写得相当不错，她做了4大类总结，在此我做几个具体分析补充吧。大疫当前，为什么这4大类王者黄金屋也会忽然变成青铜？理由如下：

1）病毒传染，人们需要禁足，减少活动与社交。那么出力出技术出服务的蓝领工人的工作首先会被切断，一旦禁足，蓝领工人的工作需要实地操作，无法online遥控指挥操作，因此这类工作因为人活分离，当然就会立刻消失。而白领是出脑出智慧的，在家可以电脑上网干活，因此蓝领收入被切是符合这个逻辑推理的；

2）学生上课需要群聚，目前被首先移入网课，学生房大面积清空也符合推理；

3）商房的生意与蓝领工人的本质是相同的，除非做网销，哪怕外卖店也有传染可能性，否则没有区别，此时你说3N也无用了。

4）老人房，都靠401K生活，股市暴跌，401K变101K, 60以上老人无论是自身抵抗力还是财务后备力都是欠缺的。另外，据说50%的老美根本没有401K，你会傻眼吗？

5）高密度城市人口是地产的风水宝地，但纽约超过1万人感染，说明了人既可载舟也可覆舟，公寓condo社区与楼盘的交叉感染概率更大。这个好比诸葛亮火烧赤壁之战中连船火烧一样。高密度公寓式城市生活，在病毒面前更难风控。

6）至于作者说的降杠杆，现金后备，分散投资，这是风控常识，每个地主都要根据自身情况调配与安排。

总之，一句话：当前活下去就是胜利！

目前最稳当的房客：1）医护人员；2）政府支付；3）退休但有一定现金储备的房客。其他，你们补充吧。

谢谢阅读！

所有跟帖： 

• 其实所有的危机都有共同点，挺不住的人都一样 -越王剑- ♂ (656 bytes) () 03/22/2020 postreply 08:57:08

• 人的价值逐步趋零。从这一点上看，以后大多数的人教育将会网络化，其实就是放弃了。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/22/2020 postreply 09:02:41

• 美国的体系其实就是house of cards -越王剑- ♂ (293 bytes) () 03/22/2020 postreply 09:25:29

• 需要把幻想打破，知道科技医疗公共机构需要花钱，而不是天天喊着买枪抗税。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 03/22/2020 postreply 10:00:04

• 2,3 受制于技术和成本，不会那么容易 -清水胜浓茶- ♀ (111 bytes) () 03/22/2020 postreply 17:29:16

• 失业率会猛升，然后。。。 -sneezy888- ♂ (373 bytes) () 03/22/2020 postreply 09:19:54

• 据说这一波可能会导致20%+的失业率，如属实，将会回到1930年的大萧条时期。10年前crash时候失业率也不过10%。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 03/22/2020 postreply 10:10:43

• 现在政府推50B SBA 低息贷款和MAX 2M给中小企业。现在不知道这个申请和审批条件如何。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 03/22/2020 postreply 10:06:28

• 我有房客有医疗系统工作，也有州政府员工，也有退休老人有退休金 -tiger_beibei- ♀ (89 bytes) () 03/22/2020 postreply 11:46:56

• 谢谢楼主对我的文章的进一步补充。 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 03/22/2020 postreply 15:16:47

• 不值 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/22/2020 postreply 16:44:01