这是房客在法院告我吗?

收到法院一封信，只是要求我30天内答复，没有要我出庭。起因是这样的：

我在SC Myrtle Beach 07年买了一房，成了个underwater的远程地主。去年底原租客租约没到期买了新房要搬走。他们答应介绍一个女方的同事在他们搬家的第二天搬进来。我同意如果新房客签了lease我中间没有损失的话，我会把原房客的deposit退还。可是新房客倒是搬进来了，可没有交全deposit 因此就没有lead to an effective lease. 因为新房客还在按时交房租，我也就对新房客睁一只眼闭一只眼。
 

因为原房客介绍的人没有lead to an effective lease, 我拒绝退还原房客的deposit. 原房客请了律师给我发了封信。我想是原房客beak lease 我有权留下他们的deposit,所以就没理会那封律师的来信。原房客现在去法院pray: 

1. Return of deposit

2. Pay their attorney fees and cost

3. Want to be awarded treble damage

 

I am summoned and required (within 30 days) to answer the allegation and present any appropriate counterclaims/cross claims to the claim.

 

I think I have following options:

A. Write response myself, admit no fault but agree to refund 1/2 of the deposit simply wish the case will be dropped;

B. Hire a lawyer. Pay lawyer the same or grater amount to respond.

C . Write a response first,  Hire a lawyer later when they file a more "official" legal case against me.

D. 请大家指引.....

 

有点长。先跪谢大家出媒画策帮忙度过难关。也希望此案对其他地主有帮助或启发。

所有跟帖： 

• Sorry, you have no right to keep the deposit. The tenancy of the -borisg- ♀ (74 bytes) () 02/07/2014 postreply 20:31:16

• Whether they paid deposit or not is not the responsibility of th -borisg- ♀ (100 bytes) () 02/07/2014 postreply 20:33:41

• 回复：Whether they paid deposit or not is not the responsibility of -nanbudao- ♀ (65 bytes) () 02/07/2014 postreply 20:40:27

• 我觉得break lease你是可以把deposit 留下的 -cublai- ♀ (63 bytes) () 02/07/2014 postreply 20:47:39

• 回复：我发了信讲deposit用来付房租因， 他们讲没收到。 可以给个下一步的建议吗？ -nanbudao- ♀ (0 bytes) () 02/07/2014 postreply 20:57:40

• 回复：这是房客在法院告我吗? -nanbudao- ♀ (132 bytes) () 02/07/2014 postreply 20:48:04

• THat's right. Your unit is occupied, you can not keep the deposi -borisg- ♀ (0 bytes) () 02/07/2014 postreply 21:05:09

• 你都接受了新的房客，就不应该留下前个租客的押金 -ttt2008- ♀ (122 bytes) () 02/07/2014 postreply 22:37:56

• 理解你的想法，但正确的做法是这样的 -说的好- ♂ (319 bytes) () 02/07/2014 postreply 21:19:02

• 基于你这个案子你其实没有损失房租，只是没收全deposit，最后结果难说 -说的好- ♂ (58 bytes) () 02/07/2014 postreply 21:23:41

• 我觉得你该如数退给人家，新租客未付deposit，你可以不让他搬入，你该向新租客讨要，没有足够的理由扣押老租客的，而且提前搬走， -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 02/07/2014 postreply 21:30:44

• 同意，实际我觉得上法庭的话LZ更加不利点 -说的好- ♂ (0 bytes) () 02/07/2014 postreply 21:52:12

• 不知谁记得伐，以前有个地主因为没退2000块deposit，最后庭外和解1万8。这个可是本坛活生生的教训啊。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 02/07/2014 postreply 22:05:54

• 回复：如果lease是这样随便break的，还这样罚地主，那么地主还有保证吗？ -nanbudao- ♀ (0 bytes) () 02/07/2014 postreply 22:47:22

• 如果lease里未写明具体条款 -越王剑- ♂ (143 bytes) () 02/08/2014 postreply 04:48:41

• 地主收租是常年工作，不要因小钱故意克扣，租客要是和你烦，能烦死你，还是做个合情合理的好地主的好 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 02/07/2014 postreply 22:10:29

• 完了。本来不用还得钱现在要是被吐出来了。you missed 律师信，that's the only fault you mad -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 02/07/2014 postreply 21:30:34

• 完了。本来不用还的钱现在要10倍吐出来。you missed律师信，that's the only mistake you ma -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 02/07/2014 postreply 21:31:57

• 开始不想留deposit，但他们他欺负人， 发了withhold deposit 的信，他们说没收到，还请律师告，毕竟是他们先b -nanbudao- ♀ (0 bytes) () 02/07/2014 postreply 22:38:22

• co：看来你根本不知道事情的严重性。上庭我这也是3倍的押金，一般99%房客赢。 -yhr- ♀ (0 bytes) () 02/08/2014 postreply 06:46:57

• 是的，你不仅被告，而且回损失一大笔钱，如果不立刻支付，或者请律师对付。 -用户名被占用了- ♂ (308 bytes) () 02/08/2014 postreply 05:32:01

• 决定退他们deposit。他们说没收到我的信，我也没收到他们的forward address。这样我还有请律师吗 -nanbudao- ♀ (0 bytes) () 02/08/2014 postreply 05:42:32

• 去法院问啦。你依旧不明白，现在不只是定金这么便宜了。要加上律师费和惩罚金。 -用户名被占用了- ♂ (6 bytes) () 02/08/2014 postreply 05:44:50

• 你有没用挂号或者fedex之类可以查的方式？建议你去法律坦寻求初步律师建议。 -用户名被占用了- ♂ (0 bytes) () 02/08/2014 postreply 05:49:03

• 各州法都不相同，找个本地的去问问吧，没什么怕的，不差那点钱 -wsn2- ♀ (0 bytes) () 02/08/2014 postreply 06:13:34

• 真实情况是你退了钱，不明白他们为什么没收到。你的账本就有退钱记录的 -wsn2- ♀ (0 bytes) () 02/08/2014 postreply 06:17:06

• 回复：这是房客在法院告我吗? -Queyuan- ♂ (215 bytes) () 02/08/2014 postreply 06:28:15

• 和对方律师联系，付所有费用同时要对方律师给你收据和agree discharge letter。就算交学费。在和穷人打交道吃点亏 -Firefly2000 - ♀ (141 bytes) () 02/08/2014 postreply 06:45:18

• 回复：这是房客在法院告我吗? -nanbudao- ♀ (112 bytes) () 02/08/2014 postreply 07:20:06

• Keeping the deposit or not is not the key -beachlver- ♂ (1150 bytes) () 02/08/2014 postreply 08:52:16