从投资理财的角度看，曼哈顿不值的买房吧

来源: hawaii4 于 2025-12-30 15:05:46 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (197 bytes)

孩子18年到纽约，当时看中一套公寓，出价后没拿到，后来一直就没再看房，今天查了查，出价没拿到的那套公寓刚又卖掉了，仅涨了5%比2018。

所有跟帖： 

• 有孩子在纽约工作的怎么看？ -hawaii4- ♀ 给 hawaii4 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 15:08:57

• 1百多年前，去纽约为了机会和发财！就像国人去上海那样？1百年后，发了财的人去纽约买房，就像温州人去上海买房那样！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 15:21:10

• 温州人去上海炒房，上海房价涨了，但纽约并没涨啊。 -hawaii4- ♀ 给 hawaii4 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 15:23:36

• 纽约的过程是150年，上海的过程是30年。看看我们中国人多聪明？美国用了100年走完的路，我们只用了30年？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 15:26:00

• 百年之大变局 -BigMountain6- ♂ 给 BigMountain6 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 15:54:29

• 感觉是发了财的人在抛弃纽约，而非发了财的人去纽约 -hawaii4- ♀ 给 hawaii4 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 15:29:11

• 富人到处豪宅。不增值就不投资 -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 15:37:54

• 查了历史数据，曼哈顿最高房价是2015年，然后就下滑了 -hawaii4- ♀ 给 hawaii4 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 15:26:20

• 也许是因为公寓持有成本高。HOA和稅都高。 -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 15:31:47

• 真的想知道纽约曼哈顿房产的，这里有几个网友，沪宁兄，徐速兄，米奇美眉，还有个住在曼哈顿岛上的，而且在郊外有个6千尺大屋的 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 15:36:32

• 他们都不是温州人，而是上海人。不像温州人吴小晖买了曼哈顿的华尔道夫酒店，最后还是没有拿住！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 15:41:58

• 如果他们是近来10年投资的曼哈顿，估计并没增什么值 -hawaii4- ♀ 给 hawaii4 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 15:45:20

• 你说我吗？ 我对曼岛，城外周边都非常熟悉. lol -Vaseline123- ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 16:05:04

• 我也喜欢上海，能明白上海为什么房子能保值。但曼哈特那么脏和乱，也能明白为什么房价下滑。 -hawaii4- ♀ 给 hawaii4 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 15:41:58

• 上海房产保值？应该去问问阳光美眉，沪宁兄，徐速兄还有那个有6千尺大屋的网友，上海房产保不保值？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 15:58:33

• 说我吗？ 上海市中心，房价是有点降，没那么夸张. Location,Location,Location -Vaseline123- ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 16:07:07

• 上海好学区的房子降得不多，一马路之隔，是不是学区房，价格差老远了 -longnv- ♀ 给 longnv 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 16:13:56

• 确实是这样！国内对学区房看重的程度，特别是重点学校，出乎我的意料。我的房子现在是双重重点学校，房价居然超过2018年？ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 16:20:55

• 上海房子从最高处下跌40%， 有的50%。 -longnv- ♀ 给 longnv 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 16:00:31

• 上海房子从最高处下跌40%， 有的50%。 -longnv- ♀ 给 longnv 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 16:01:32

• 我家娃21年买了一个公寓，现在跌了。住自己的房子感觉好点吧 -longnv- ♀ 给 longnv 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 15:58:36

• 那里的condo fee，coop fee巨高无比。不理解为什么NYC是这样的。 -LvNordstrom2- ♂ 给 LvNordstrom2 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 16:08:19

• 投资还是算了吧，增值慢税+管理费双高，还时不时的来个维修费 -slow_quick- ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (362 bytes) () 12/30/2025 postreply 16:35:41

• 我娃明确讲，没兴趣做地主。股票投资这块都布置好了，今天增值高于工资了 -hawaii4- ♀ 给 hawaii4 发送悄悄话 (36 bytes) () 12/30/2025 postreply 17:01:06

• 今年 -hawaii4- ♀ 给 hawaii4 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 17:01:42

• 增值高于工资厉害,我娃也租曼哈顿也不想买房说租省事 -shuitongyao- ♀ 给 shuitongyao 发送悄悄话 shuitongyao 的博客首页 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 18:59:42

• 维修费是因为公寓楼老吗？新楼是否就少？ -bobpainting- ♀ 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/30/2025 postreply 17:20:26

• 80年代的大楼看着很气派就是经常维修。。。 -slow_quick- ♂ 给 slow_quick 发送悄悄话 slow_quick 的博客首页 (253 bytes) () 12/30/2025 postreply 21:29:48

• 不值得投资. 持有费用太高. 时不时的一个几米的维修项目, 每户分摊一个月就增加几千刀 -lgl- ♀ 给 lgl 发送悄悄话 (85 bytes) () 12/30/2025 postreply 18:58:57

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